建设用地的开源与节流课件.pptVIP

建設用地的開源與節流第一節建設用地開源建設用地開源即利用各種措施，擴大建設用地的供給範圍，減少建設佔用現有耕地，如利用坡地改造、灘塗造地、土地複墾、建設用地內部挖潛等方式為各項建設提供場地。一、充分利用山坡、荒地意義：節約用地、減少建設投資、利於創造優美的環境、提高勞動生產效率、減輕環境污染對人類的危害第一節建設用地開源山坡地的改造方法：根據相應的地形條件和具體的建設要求進行1．緩坡地的改造步驟：建防洪溝和擋土牆、平整坡面、修築地基、作好水土保持工作2．崗地及山脊改造首先，要進行土地平整；然後要佈置好道路；此外，應在山腰的適當部位開挖山塘，築壩擋水，以解決工業、農業及生活水源問題。3．山間溝穀地改造首先應在山坡上挖防洪溝，築擋土牆。然後，開挖兩側山坡、修築水準臺階，挖出的土可用於填平溝穀。第一節建設用地開源(三)山坡地的利用1．利用山坡地搞城鎮建設要求在規劃、建築、交通、地質、地貌等方面密切配合，統籌安排。用山坡搞城鎮建設的原則：①要求山坡朝向好，坡度緩，地質、地貌條件好②避開山谷、分水嶺、盆地底部及高原頂部，避開較大的活動沖溝③根據地形條件合理佈置建築物，盡可能使建築物走向沿等高線方向，以節約土石方工程。佈局形式：①集團式佈置或稱集中佈置②帶狀式佈置③分散式或稱衛星式佈置第一節建設用地開源建築群佈置形式：①橫列式：當山坡地均勻平緩時第一節建設用地開源②縱列式：當山坡較陡，或沿等高線向有波狀起伏時第一節建設用地開源③斜列式：在地形條件複雜、曲折地段第一節建設用地開源2．利用山坡地建設村莊原則：①避開風口、沖溝、滑坡等，選擇背風向陽、坡度較平緩、水土保持較好的山坡②佈置相對集中，選擇條件較好地段，把建築物集中佈置，並做好統一規劃，避免滿天星式佈置③根據不同地區、不同民族的風俗習慣，選擇適宜地段④建好防洪設施，搞好水土保持村莊建築物佈置形式與城鎮的佈置形式基本相同道路佈置形式：①佈置在改造後的山谷中②佈置在半山腰③佈置在山脊或崗頂上第一節建設用地開源3．利用山坡地建設工廠原則：①坡度適宜②要有良好的地質條件③能滿足特殊建築物對地形地質條件要求④要合理佈置生產車問，按工藝流程要求，合理安排各生產車間的高低位置工廠的佈置形式：①重疊式②階梯式③分離式第一節建設用地開源二、灘塗地的利用(一)沿海灘塗造地沿海灘塗造地一般採用工程措施，也可在前期種植一些耐沖刷的草木，比如在灘塗上種植大米草或紅樹林等，可以保持灘塗表土，並可在漲潮時，阻擋海浪向外沖刷。工程構成：1．修築攔水堤壩：堤壩主要有丁壩、網壩、防波堤、拋石堤等2．填土拋石：一種是填海式；另一種填土方式是挖入式沿海灘塗造地主要可用於佈置工業區、生活區或用於農業的養殖業，用於種植時限制性較強第一節建設用地開源(二)河灘造地河灘造地就是對河流故道或洪水位以上河灘加以改造，使之適合各項建設。對當地主要的灌排、防洪、航運河道改造利用時，必須事先作好規劃，征得河道和航運主管部門同意，得到土地行政主管部門批准後方可實施造地方法：1．裁彎取直造地2．堵截叉河造地3．改河造地4．束流造地5．建水庫截流造地6．改明河為暗溝造地第一節建設用地開源三、建設用地複墾利用土地複墾是對各種建設曾經佔用的廢棄地(包括挖地、塌陷地、壓占地、污染地等)採取整治措施，使之恢復可供利用狀態的生產活動。土地複墾類型：一是農用土地複墾；二是設用地複墾(一)挖損地複墾因挖損程度不同，複墾方法也有不同。對於又深又廣的挖損坑，在複墾時應先回填，填到符合建築要求高度即可搞建築、覆土用於綠化對於挖損範圍不大，又較淺的挖損坑在具體操作時可靈活掌握。第一節建設用地開源(二)塌陷地複墾塌陷地主要是因地下採礦所造成。複墾方法與露天採礦的挖損坑的複墾方法基本相同。(三)污染地複墾可根據污染源及污染程度不同採取不同的方法複墾污染程度較低，深層水未遭破壞，稍加改造後用於佈置生活區；污染嚴重，深層水己遭破壞，可根據具體情況設置一些相應的化工廠，採取一些剝離表土、表層覆蓋等措施(四)遺棄地複墾因道路、水渠改線、機場遷址、居民搬遷等常會產生一些建築工程遺棄地(五)壓占土地複墾這類土地主要是由於城市垃圾、建築垃圾、工業垃圾等壓占地面而形成第二節建設用地節流建設用地節流就是在各項建設中充分利用土地，提高土地利用率，以達節約土地，少占耕地的目的。一、城鎮用地的挖潛改造(一)城鎮建設向高層發展