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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐厅租赁合同范本（2024年修订）一
本合同目录一览
一、租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3租赁物描述
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
三、租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
四、使用及管理
4.1承租方使用范围
4.2出租方管理职责
4.3维修责任分配
五、合同终止与解除
5.1合同终止条件
5.2合同解除程序
5.3违约金条款
六、违约责任
6.1出租方违约责任
6.2承租方违约责任
七、争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构
7.3法律适用
八、其他条款
8.1保险责任
8.2合同变更
8.3附件
九、签字盖章
9.1出租方签字
9.2承租方签字
十、合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同副本数量
十一、租赁物清单
11.1租赁物明细
十二、额外约定
12.1特别约定事项
十三、保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
十四、附属协议
14.1附属协议列表
第一部分：合同如下：
一、租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
（1）出租方名称：X餐厅有限公司
（2）注册地址：市区街道号
（3）法定代表人：X
（4）联系电话：
（5）税务登记证号：X
1.2承租方信息
（1）承租方名称：X餐饮管理有限公司
（2）注册地址：市区街道号
（3）法定代表人：X
（4）联系电话：
（5）税务登记证号：X
1.3租赁物描述
（1）租赁物名称：位于市区街道号的餐厅
（2）租赁物面积：平方米
（3）租赁物现状：具备餐饮经营条件
二、租赁期限
2.1租赁开始日期：2024年X月X日
2.2租赁结束日期：2029年X月X日
2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月协商并签订书面续约协议。
三、租金及支付方式
3.1租金金额：每月人民币元整
3.2租金支付周期：每月X日
3.3租金支付方式：银行转账
3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。
四、使用及管理
4.1承租方使用范围：租赁物用于合法的餐饮经营活动。
4.2出租方管理职责：出租方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的设施正常运行。
4.3维修责任分配：承租方负责日常维护和小型维修，出租方负责大型维修和结构性维修。
五、合同终止与解除
5.1合同终止条件：
（1）租赁期满，双方同意解除合同；
（2）承租方严重违反合同规定，出租方有权立即终止合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。
5.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3违约金条款：承租方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。
六、违约责任
6.1出租方违约责任：出租方未能履行合同义务，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。
6.2承租方违约责任：承租方违反合同规定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。
第二部分：（待补充）
八、其他条款
8.1保险责任：承租方应向保险公司投保，确保餐厅运营过程中的安全，并将保险单副本交给出租方留存。
8.2合同变更：合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。
8.3附件：本合同附件包括租赁物清单、附属协议等，附件与合同具有同等法律效力。
九、签字盖章
9.1出租方签字：
（签字人姓名）
（签字日期）
9.2承租方签字：
（签字人姓名）
（签字日期）
十、合同生效
10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同副本数量：双方各执一份，具有同等法律效力。
十一、租赁物清单
11.1租赁物明细：
（1）餐厅家具及设备
（2）厨房设备
（3）其他设施
十二、额外约定
12.1特别约定事项：
（1）承租方不得将餐厅转租给第三方。
（2）出租方不得干预承租方的日常经营活动。
十三、保密条款
13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。
13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。
十四、附属协议
14.1附属协议列表：
（1）食品安全管理协议
（2）消防安全管理协议
（3）员工管理协议
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息
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