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工业厂房转让协议书范本5

一、转让双方基本信息

(1)本转让协议的双方当事人分别为转让方和受让方。转让方（以下简称“甲方”）为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，注册地为XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXX。甲方成立于XXXX年XX月XX日，主要从事工业厂房的租赁、出售及相关配套服务。受让方（以下简称“乙方”）为中华人民共和国境内依法设立的企业法人，注册地为XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXX。乙方成立于XXXX年XX月XX日，主要从事XX行业产品的研发、生产和销售。

(2)甲方在转让协议签订前，已依法取得转让标的的产权，并具备完整的土地使用权证、房产证等相关证明文件。甲方保证转让标的权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在协议签订后，将按照法律法规的要求，配合乙方办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得转让标的的合法产权。乙方在签订本协议前，已对转让标的进行了实地考察，对转让标的的实际情况、权属状况、配套设施等进行了充分了解，并同意接受本协议中的相关条款。

(3)双方在签订本协议前，已就转让标的的价格、支付方式、履行期限等事项进行了友好协商。甲方同意将转让标的转让给乙方，乙方同意按照协议约定支付转让价款。甲乙双方在签订本协议时，均具备完全民事行为能力，且不存在任何影响本协议签订和履行的法律障碍。双方均对本协议的内容进行了认真阅读，并充分理解本协议的条款，同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、转让标的概述

(1)本转让标的为位于XX市XX区XX街道的工业厂房，占地面积约为10000平方米，建筑面积约为8000平方米。厂房始建于2005年，为钢结构框架结构，可容纳约1000名员工同时工作。厂房内部设施齐全，包括生产车间、仓库、办公室、食堂等，且配备有现代化的生产设备，如数控机床、自动化生产线等。该厂房曾为我国某知名家电企业生产制造基地，具有良好的生产历史和稳定的客户资源。

(2)转让标的周边配套设施完善，距离XX高速公路出入口仅500米，交通便利。厂房周边有完善的供水、供电、供暖、通讯等基础设施，能够满足企业正常生产运营需求。此外，周边还有多家物流公司，方便企业进行原材料采购和产品运输。根据XX市工业发展局的统计，该地区近五年工业产值平均增长率为15%，工业厂房需求旺盛，市场前景广阔。

(3)本转让标的厂房在过去的运营过程中，曾为我国某知名企业带来年均产值XX亿元，年利润XX百万元。厂房内设有完善的环保设施，严格遵守国家环保标准，未发生任何环保违规行为。同时，厂房所在地区政府积极推动产业升级，对入驻企业给予多项优惠政策，如税收减免、贷款贴息等。因此，该转让标的在未来的市场中有较高的投资价值和发展潜力。

三、转让价格及支付方式

(1)本转让标的的转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。此价格基于厂房的当前市场价值、地理位置、设施状况以及相关市场行情综合评估得出。在过去的三年中，XX市同类工业厂房的平均成交价格为每平方米XX元，而本厂房的成交价格略高于市场平均价，主要得益于其优越的地理位置和完善的配套设施。

(2)乙方应在签订本协议之日起十个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为首付款，即人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。剩余的转让价格，乙方应在厂房产权过户手续办理完毕后的三十日内，向甲方支付完毕。根据近期同类工业厂房交易案例，首付款比例通常在50%-60%之间，此支付方式既保证了甲方的利益，又为乙方提供了合理的资金周转期。

(3)支付方式采用人民币现金支付，乙方应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX分行；账户名称：XX有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXX；开户行所在地：XX市XX区。为确保交易安全，双方同意在支付款项前进行资金监管，由第三方机构负责监管资金的划转，直至厂房产权过户手续办理完毕。

四、转让手续及税费承担

(1)转让手续方面，甲方将协助乙方完成厂房产权过户的相关手续。根据XX市的相关规定，厂房产权过户需按照以下流程进行：首先，双方签订转让协议；其次，甲方提供厂房的房产证、土地使用权证等证件；接着，乙方到相关部门申请办理过户手续；最后，办理完过户手续后，乙方需到税务部门办理房产交易税费缴纳，并领取新的房产证和土地使用权证。以XX市为例，厂房产权过户手续通常需30个工作日完成。

(2)在税费承担方面，本转让协议中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。根据XX市最新政策，契税税率为成交价的3%，印花税税率为成交价的0.05%，营业税税率为成交价的5%。以本协议中的转让价格人民币叁仟万元整（￥30,000,0