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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
顺德区物业前期服务协议模板（2024年修订）版B版
本合同目录一览
1.协议主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
2.物业服务内容
2.1物业范围及项目
2.2物业服务项目及标准
2.3物业服务期限
3.费用及支付方式
3.1物业服务费用
3.2费用支付方式及时间
3.3费用调整机制
4.甲方权利与义务
4.1甲方权利
4.2甲方义务
5.乙方权利与义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
6.丙方权利与义务
6.1丙方权利
6.2丙方义务
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3丙方违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径解决
10.合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密信息的使用和保护
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1甲方声明
13.2乙方声明
13.3丙方声明
14.附件
14.1物业服务项目明细表
14.2物业服务费用明细表
14.3合同履行所需的其他文件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条物业服务内容
2.1物业范围及项目
物业范围：甲方拥有的位于顺德区的物业项目，具体包括住宅区、商业区、办公区等。
物业项目：包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。
2.2物业服务项目及标准
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的环境卫生；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）物业消防安全管理；
（5）物业客户服务；
（6）物业档案管理；
（7）物业合同管理；
（8）物业保险管理；
（9）物业财务管理；
（10）物业人力资源管理；
（11）物业工程管理；
（12）物业信息智能化管理；
（13）物业综合经营服务；
（14）物业社区文化活动组织。
物业服务标准：按照中国物业管理行业协会制定的《物业管理服务规范》和甲乙双方协商确定的服务标准执行。
2.3物业服务期限
物业服务期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。
第三条费用及支付方式
3.1物业服务费用
物业服务费用为每平方米每月人民币____元，按年度支付。
3.2费用支付方式及时间
甲方应按照本协议约定的收费标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每年的1月1日至12月31日。
3.3费用调整机制
物业服务费用调整机制如下：
（1）如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用；
（2）如遇市场行情变化，导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用；
（3）如遇不可抗力因素，导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方权利
甲方有权按照本协议的约定，享受乙方提供的物业服务。
4.2甲方义务
甲方应按照本协议的约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规章制度。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方权利
乙方有权按照本协议的约定，要求甲方支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。
5.2乙方义务
乙方应按照本协议的约定，提供符合服务标准和质量要求的物业服务。
第六条丙方权利与义务
6.1丙方权利
丙方有权按照本协议的约定，要求甲方支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。
6.2丙方义务
丙方应按照本协议的约定，提供符合服务标准和质量要求的物业服务。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反本协议的约定，未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延支付的物业服务费用×日违约金利率。日违约金利率为千分之五。
8.2乙方违约责任
乙方未按照本协议的约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务的部分×服务费用标准。
8.3丙方违约责任
丙方未按照本协议的约定提供物业服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供
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