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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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通用版食堂租赁商铺协议2024年版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2租赁业务范围

5.维护与管理

5.1承租人责任

5.2出租人责任

6.维修与保养

6.1维修责任划分

6.2保养周期及内容

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1承租人违约

9.2出租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1租赁商铺的转让

12.2租赁商铺的抵押

12.3租赁商铺的转租

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。

1.2商铺面积

商铺实际使用面积为平方米，具体面积以商铺平面图为准。

1.3商铺使用性质

商铺现状为餐饮业使用性质，承租人租赁用途不得改变，须按照现状使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须备注租赁合同编号及期数。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

承租人仅限于合法经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。

4.2租赁业务范围

承租人经营范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡厅等。

5.维护与管理

5.1承租人责任

承租人应按照约定使用商铺，妥善保管并维护商铺设施设备，确保其正常运行。

5.2出租人责任

出租人负责商铺的外部环境及公共设施的维护与管理，确保商铺的安全与卫生。

6.维修与保养

6.1维修责任划分

承租人应负责商铺内部设施设备的日常维修与保养，确保设施设备处于良好状态。

6.2保养周期及内容

承租人应每季度对商铺内部设施设备进行一次全面检查与保养，确保其正常使用。

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。

8.2合同解除条件

在租赁期内，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

9.违约责任

9.1承租人违约

承租人如违反合同约定，未能按时支付租金、维修保养设施设备等，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按双方约定处理。

9.2出租人违约

出租人如违反合同约定，未能提供符合约定的商铺、未能按时交付商铺等，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式按双方约定处理。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议，力求达成一致意见。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门申请调解。

10.3法律途径解决

如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1租赁商铺的转让

承租人在租赁期内如需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

12.2租赁商铺的抵押

承租人在租赁期内如需将租赁商铺用作抵押，应提前三