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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版门面物业综合管理协议精简版版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2物业地址与范围
1.3协议期限
2.管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2安全保障
2.3清洁与绿化
2.4公共设施维护
3.管理与服务标准
3.1服务响应时间
3.2服务质量要求
3.3服务监督与反馈
4.费用与支付
4.1物业管理费
4.2维修基金
4.3额外服务费用
4.4支付方式与时间
5.双方的权利与义务
5.1管理方的权利与义务
5.2业主的权利与义务
6.保险与责任
6.1管理方的保险责任
6.2业主的保险要求
6.3责任界定与赔偿
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的处理
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解程序
8.3法律途径
9.违约责任
9.1管理方的违约行为
9.2业主的违约行为
9.3违约责任判定与赔偿
10.特殊事项
10.1应急预案
10.2公共事件处理
10.3法律法规变化应对
11.附则
11.1合同附件
11.2合同生效条件
11.3合同修订历史
12.签署与日期
12.1双方签字
12.2签署日期
13.其他约定
13.1双方认可的补充条款
13.2双方认可的附件
14.合同份数与保管
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
14.3合同保管方
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议双方
1.2物业地址与范围
物业地址：具体到门牌号码的物业地址；物业范围：包括物业内的所有建筑、设施、场地及其周边附属设施。
1.3协议期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
2.管理服务内容
2.1物业维护与管理
管理方负责对物业的日常维护和管理，包括但不限于水电设施、消防设施、公共区域及设施的维护保养。
2.2安全保障
管理方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，包括但不限于物业的出入管理、监控系统的运行、火灾报警系统的维护等。
2.3清洁与绿化
管理方负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的正常生长。
2.4公共设施维护
管理方负责对物业内的公共设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。
3.管理与服务标准
3.1服务响应时间
管理方应在接到业主报修或投诉后，及时响应并处理，紧急情况的响应时间不超过1小时，一般情况的响应时间不超过24小时。
3.2服务质量要求
管理方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。
3.3服务监督与反馈
业主可以通过书面、电话、电子邮件等方式对管理方的工作进行监督和反馈，管理方应认真听取并及时处理业主的意见和建议。
4.费用与支付
4.1物业管理费
物业管理费的收费标准和计算方式按照附件一《物业管理费收费标准》执行。
4.2维修基金
维修基金的筹集、使用和管理按照附件二《维修基金管理办法》执行。
4.3额外服务费用
如业主需要管理方提供额外的服务，双方可协商确定服务内容和费用。
4.4支付方式与时间
物业管理费、维修基金及额外服务费用应按约定的方式和时间支付。
5.双方的权利与义务
5.1管理方的权利与义务
管理方有权按照合同约定和物业管理规定，对物业进行管理和维护；管理方应履行合同约定的各项义务，提供优质服务。
5.2业主的权利与义务
业主有权按照合同约定，享受管理方提供的服务；业主应履行合同约定的各项义务，包括按时支付费用等。
6.保险与责任
6.1管理方的保险责任
管理方应为其员工在工作中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险。
6.2业主的保险要求
业主应为自己和家庭成员的人身安全和财产安全购买相应的保险。
6.3责任界定与赔偿
双方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
7.2合同终止条件
合同终止的条件按照附件三《合同终止条件》执行。
7.3合同终止后的处理
合同终止后，管理方应按照合同约定和法律法规规定，办理相关交接和结算手续。
8.争议解决
8.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解程序
如协商不成，双方可向物业所在地的调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起
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