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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用版商铺出租协议2024年版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和续约

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

3.2租金的支付日期和时间

3.3租金的支付方式和账户信息

第四条租赁用途和经营范围

4.1租赁物的使用目的和条件

4.2承租人的经营范围和限制

第五条维护和维修

5.1承租人对租赁物的维护和维修责任

5.2出租人对租赁物的维护和维修责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型和金额

6.2保险费用的支付和有效期限

第七条合同的转让和转租

7.1承租人的转让权利和限制

7.2承租人的转租权利和限制

第八条违约和解除合同

8.1双方违反合同约定的处理方式

8.2合同解除的条件和通知期限

第九条争议解决

9.1双方因合同产生的争议解决方式

9.2争议解决的地点和法院

第十条通知和送达

10.1双方之间的通知和送达方式

10.2通知和送达的有效期限

第十一条法律适用和解释

11.1本合同适用的法律法规

11.2本合同的解释权归属

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他权利和义务

12.2双方签字盖章的附件和补充协议

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的签署和生效日期

13.2合同的终止条件和程序

第十四条保密条款

14.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密

14.2保密义务的期限和范围

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层临街商铺，现有装修状况为：地面铺设瓷砖，墙面涂刷乳胶漆，天花板为石膏板。商铺内现有设施包括：照明系统、空调系统、电路系统等。租赁物交付时，应保证其符合国家相关消防安全规定，具备正常经营条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起，租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。

2.2租赁期限的延长和续约

租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况和租赁物的实际情况，协商确定新的租赁期限和租金。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和计算方式

租金为每月人民币元整，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方可根据届时市场情况协商确定。

3.2租金的支付日期和时间

租金支付日期为每月日，支付时间为上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。

3.3租金的支付方式和账户信息

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条租赁用途和经营范围

4.1租赁物的使用目的和条件

承租人须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于经营业务。

4.2承租人的经营范围和限制

承租人经营范围不得超出合同约定的范围。如承租人需变更经营范围，应提前一个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

第五条维护和维修

5.1承租人对租赁物的维护和维修责任

5.2出租人对租赁物的维护和维修责任

出租人负责对租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险类型和金额

承租人应购买火灾、盗窃等保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人购买，并承担相应保险费用。

6.2保险费用的支付和有效期限

承租人应在每月租金支付时一并支付保险费用。保险费用支付期限为一年，期间如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条违约和解除合同

8.1双方违反合同约定的处理方式

一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.2合同解除的条件和通知期限

（1）一方明确表示不履行合同主要义务；

（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。

解除合同的通知期限为提前三个月。双方应在解除合同前书面通知对方，并办理相关交接手