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农村宅基地（自愿）买卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条：宅基地基本情况

甲方自愿将其所有的农村宅基地使用权出售给乙方，该宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

第二条：宅基地买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该宅基地使用权出售总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付甲方宅基地使用权出售款XXXX元。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条：宅基地交付及过户登记

1.甲方应在收到乙方支付款项后的XX日内，将该宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书。

2.甲乙双方应在本合同签订后的XX日内，共同向当地土地管理部门申请办理宅基地过户登记手续。过户登记所需费用由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理宅基地过户登记手续，提供必要的材料和证明。

第四条：权利和义务

1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证在交付宅基地时，该宅基地上及其周边环境清洁、整齐，无违法建筑和垃圾堆放。如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应承担相应责任。

3.乙方购买宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得违法使用宅基地。如因乙方违法使用宅基地导致的一切责任和后果，由乙方自行承担。

4.乙方在购买宅基地使用权后，应妥善保管相关证件和材料，如因保管不善导致证件和材料丢失或损坏的，乙方应承担相应责任。

第五条：违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付宅基地或过户登记的，每逾期一日，应按宅基地出售总价的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的宅基地使用权出售款。

2.乙方如未按本合同约定时间支付宅基地使用权出售款的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并有权从已支付的款项中扣除乙方应支付的违约金。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。

第六条：争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿买卖其农村宅基地一事，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，该宅基地的面积为XX平方米，用途为住宅用地。该宅基地的使用权证编号为XXXXXX，权利人姓名为甲方。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付宅基地的价款；

（2）甲方有权在乙方支付全部价款后，将宅基地的使用权证交付给乙方；

（3）甲方应当确保所卖宅基地的产权清晰，无其他纠纷；

（4）甲方应当协助乙方办理宅基地的过户手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及其使用权证；

（2）乙方有权在取得宅基地的使用权证后，依法进行使用和管理；

（3）乙方应当按时向相关部门缴纳宅基地的使用费等相关费用；

（4）乙方应当确保所购宅基地的合法性，不得违反相关法律法规的规定。

三、买卖价格及支付