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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务协议（2024年）

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

1.2管理服务内容

1.3服务标准和质量

第二条双方的权利和义务

2.1物业管理方的权利和义务

2.2业主的权利和义务

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条物业维修和保养

4.1物业管理方的维修保养责任

4.2维修保养项目范围

4.3维修保养标准和时间

第五条保险事宜

5.1物业管理方应购买的保险

5.2业主应购买的保险

第六条违约责任

6.1物业管理方的违约责任

6.2业主的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的期限

9.1合同开始日期

9.2合同结束日期

第十条通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址和联系方式

第十一条其他条款

11.1物业管理方的特别承诺

11.2业主的特别承诺

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条附件

13.1物业基本情况说明书

13.2服务费用明细表

13.3物业维修保养项目清单

第十四条签字盖章

14.1物业管理方签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。具体物业范围详见附件1：物业基本情况说明书。

1.2管理服务内容

物业管理方应提供的服务包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生和绿化养护；

（3）物业公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业设施设备的定期检查和维修；

（5）业主咨询和投诉的处理；

（6）其他双方约定的服务内容。

1.3服务标准和质量

物业管理方应按照附件2：服务费用明细表中约定的服务标准和质量提供服务。物业管理方应定期对服务质量和标准进行自检，并及时改进。

第二条双方的权利和义务

2.1物业管理方的权利和义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业的正常运行和使用；

（3）定期向业主报告物业管理情况；

（4）按照约定处理业主的投诉和咨询；

（5）保障业主的人身和财产安全；

（6）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

2.2业主的权利和义务

（1）按照约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）爱护物业设施设备，合理使用公共资源；

（4）配合物业管理方的管理工作；

（5）参与业主大会和业主委员会的工作；

（6）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用标准详见附件2：服务费用明细表。

3.2费用支付方式和时间

业主应按照约定的时间和方式向物业管理方支付服务费用。支付方式包括但不限于：银行转账、现场支付等。

3.3费用调整机制

服务费用调整机制详见附件2：服务费用明细表。

第四条物业维修和保养

4.1物业管理方的维修保养责任

物业管理方应负责物业设施设备的维修保养工作，确保其正常运行和使用。

4.2维修保养项目范围

维修保养项目范围包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、空调系统等。

4.3维修保养标准和时间

物业管理方应按照附件3：物业维修保养项目清单中约定的标准和时间进行维修保养。

第五条保险事宜

5.1物业管理方应购买的保险

物业管理方应购买物业综合保险，保障物业的安全和利益。

5.2业主应购买的保险

业主应购买个人财产保险，保障自身财产利益。

第六条违约责任

6.1物业管理方的违约责任

物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

6.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付服务费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点及适用法律

仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方，要求变更本