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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选二手房买卖协议(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的附件

9.3合同的修订

10.其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电归属

10.3物业费用承担

10.4水电气费用结算

10.5户口迁移

11.出卖人声明

12.买受人声明

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋共有权证

13.3买卖双方身份证明

13.4房屋现状照片

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为年，自年月日起至年月日止

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4地址：市区路号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4地址：市区路号

2.2.5联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌仟元整）

3.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付给出卖人；余款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后，将款项支付给出卖人。具体支付时间以贷款银行放款时间为准。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日交付该房屋

4.2交付条件：该房屋已符合交付条件，且买受人已支付全部房价款

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续

4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题

5.2维修责任划分：房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；房屋在保修期外，因质量问题导致的维修费用由买受人承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%

6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解

7.3仲裁解决：调解不成的，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容

8.3.1出卖人未按照约定交付房屋的，买受人可以解除合同

8.3.2买受人未按照约定支付房价款的，出卖人可以解除合同

8.3.3双方协商一致解除合同的

第九条合同的附则

9.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规和政策处理

9.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋共有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等

9.3合同的修订：本合同在履行期间，如遇法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规进行修订

第十条