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厂房拆迁协议书4

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为XX集团有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX，法定代表人为XXX。乙方为XX市XX区XX拆迁有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXXXXXXXXXX，法定代表人为XXX。

(2)甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的厂房，该厂房土地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，产权证号为XXXXXXXX。乙方为该厂房所在地的拆迁主体，负责对该厂房进行拆迁工作。经双方友好协商，就厂房拆迁事宜达成如下协议。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了厂房的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等，乙方已对甲方提供的资料进行了核实。双方确认，本协议所涉及的厂房及附属设施均为甲方合法拥有并有权处置的财产。甲方保证其提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，甲方愿意承担相应的法律责任。

二、厂房现状及拆迁范围

(1)厂房位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，建筑结构为XX，建设年代为XX年。厂房内部设施包括但不限于生产车间、仓库、办公室等，具备一定的生产能力和仓储能力。厂房周边环境包括道路、绿化带、排水系统等，整体布局合理。

(2)拆迁范围包括厂房主体建筑及其附属设施，以及厂房范围内的土地。厂房主体建筑包括生产车间、仓库、办公室等，附属设施包括围墙、大门、配电室等。厂房范围内的土地指与厂房主体建筑直接相连的土地，面积为XX平方米。拆迁范围不包括与厂房主体建筑无直接联系的独立设施或土地。

(3)拆迁工作将在取得相关政府部门批准的拆迁许可证后启动，甲方应按照拆迁许可证规定的时间和范围进行拆迁。拆迁过程中，甲方应确保拆除作业安全、文明，避免对周边环境和居民造成影响。拆迁完成后，乙方将负责对拆除现场进行清理，恢复土地原状。

三、拆迁补偿及安置方案

(1)拆迁补偿方案按照XX市相关政策和标准执行。甲方厂房拆迁补偿包括但不限于以下内容：拆除建筑物补偿、土地补偿、附着物补偿、停产停业损失补偿等。其中，拆除建筑物补偿按照厂房建筑面积每平方米XX元计算，土地补偿按照土地面积每平方米XX元计算，附着物补偿根据实际情况评估，停产停业损失补偿按照每平方米XX元/月计算，最长补偿期为XX个月。

以XX市XX区XX企业拆迁案例为例，该企业厂房建筑面积为5000平方米，土地面积为2000平方米，最终获得拆除建筑物补偿XX万元，土地补偿XX万元，附着物补偿XX万元，停产停业损失补偿XX万元，总计补偿金额XX万元。

(2)安置方案主要包括以下几方面：提供同等面积的置换土地，用于甲方重新建设厂房；协助甲方办理土地使用权过户手续；对甲方因拆迁造成的停产停业损失给予一定期限的补偿；对甲方员工进行安置，包括提供就业信息、培训机会等。

以XX市XX区XX企业安置方案为例，该企业拆迁后，甲方获得了2000平方米的置换土地，并在政府的帮助下，成功办理了土地使用权过户手续。同时，甲方员工得到了政府的就业指导和培训，大部分员工顺利找到了新的工作。

(3)拆迁补偿及安置过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则。甲方应在拆迁公告发布后XX日内，向乙方提交拆迁补偿申请和相关资料。乙方应在收到甲方申请后XX日内，对补偿申请进行审核，并在审核结束后XX日内给予答复。如对答复有异议，双方可协商解决，协商不成可依法申请仲裁或提起诉讼。

以XX市XX区XX企业拆迁纠纷解决为例，因补偿金额问题，甲方与乙方产生纠纷。双方在协商无果后，依法向XX市仲裁委员会提起仲裁，仲裁委员会在审理后作出了公正裁决，双方均接受裁决结果，纠纷得到圆满解决。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议履行期间，甲方应按照拆迁许可证规定的时间和范围进行拆迁，并确保拆除作业安全、文明，避免对周边环境和居民造成影响。乙方应按时足额支付拆迁补偿款，并协助甲方办理土地使用权过户手续。

若甲方未按期完成拆迁工作，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿总额的XX‰。例如，若拆迁补偿总额为XX万元，甲方逾期一日，则应支付XX元违约金。以XX市XX区XX企业拆迁为例，因甲方未能按期完成拆迁，根据协议约定，甲方支付了XX万元的违约金。

(2)乙方在收到甲方提交的拆迁补偿申请和相关资料后，应在XX日内完成审核并给予答复。如乙方未按时完成审核，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿总额的XX‰。若乙方在审核过程中发现甲方提供的资料存在虚假情况，乙方有权终止协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

以XX市XX区XX企业拆