精选2024年商业地产租赁协议通用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选2024年商业地产租赁协议通用版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途限制

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.转租

8.1承租人转租规定

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于____市的____大厦/公寓/商业区，具体地址为____街道____号。物业为一栋____层的建筑，总建筑面积为____平方米。物业具体包括：

办公室/商铺/厂房等；

相关配套设施，如停车场、电梯、楼梯、公共区域等。

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为____年__月__日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。租金价格不包含物业管理费、水电费等公共费用。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：____（出租人名称）

账号：____

银行：____

4.租赁用途

4.1租赁用途描述

承租人应按合同约定的用途使用租赁物业，包括但不限于：

办公用途；

商业经营；

生产加工等。

4.2租赁用途限制

违法活动；

危险品储存和生产；

噪音污染较大的活动等。

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

出租人权利：

按合同约定收取租金；

维护物业的基本设施和功能；

处理与物业相关的政府审批和手续。

出租人义务：

保证物业的基本设施和功能正常；

协助承租人处理与租赁物业相关的政府审批和手续。

5.2承租人的权利与义务

承租人权利：

按合同约定使用和经营租赁物业；

要求出租人维护物业的基本设施和功能；

参与物业公共区域的维护和管理。

承租人义务：

按时支付租金和其他相关费用；

遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序；

承担因自身原因造成的物业损害赔偿责任。

6.维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责维修和保养物业的基本设施和功能，包括但不限于：

电梯；

供水供电系统；

燃气供暖系统等。

6.2承租人的维修责任

承租人负责维修和保养其租赁区域内的设施和设备，包括但不限于：

办公设备；

空调系统；

照明设备等。

因出租人原因导致的损坏，由出租人承担维修费用；

因承租人原因导致的损坏，由承租人承担维修费用；

因不可抗力导致的损坏，按照双方协商的方式承担维修费用。

8.转租

8.1承租人转租规定

转租合同副本；

承租人及其转租方的身份证明文件；

其他出租人要求提供的文件。

出租人应在收到转租申请后____个工作日内回复，如不同意转租，应书面说明理由。如同意转租，出租人应与承租人和转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

提前终止月数的租金总额的____%；

实际发生的物业管理费、水电费等