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南宁拆迁赔偿协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为南宁市XX区XX街道办事处，乙方为居住在南宁市XX区XX街道XX号XX栋XX单元的居民。乙方房屋建筑面积为150平方米，土地使用权面积为80平方米，自2005年起在此居住，拥有房屋所有权证和土地使用权证。

(2)根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲方因城市规划需要，对乙方房屋进行征收拆迁。经双方多次协商，本着公平、合理、自愿的原则，达成以下补偿协议。乙方房屋原价值评估为人民币100万元，土地补偿费为人民币50万元，搬迁费为人民币5万元，共计人民币155万元。

(3)甲方承诺在协议签订后30日内，向乙方支付上述补偿款项的50%，即人民币77.5万元。剩余50%的补偿款项将在乙方房屋拆除完毕并验收合格后30日内支付。如因甲方原因导致乙方房屋拆除延期，甲方应按每日千分之二的违约金向乙方支付逾期付款的违约金。此外，甲方还需负责乙方搬迁过程中的相关事宜，包括但不限于协助乙方办理搬迁手续、提供临时安置房等。

二、拆迁赔偿事项

(1)拆迁赔偿事项主要包括房屋补偿、土地补偿、搬迁费用和临时安置费用。根据南宁市XX区房屋征收补偿标准，乙方房屋面积150平方米，按照评估价值每平方米人民币8000元计算，房屋补偿总额为人民币120万元。同时，乙方拥有的土地使用权面积为80平方米，根据土地征收补偿标准，土地补偿费为每平方米人民币5000元，总计人民币40万元。

案例：在南宁市XX区另一拆迁项目中，被拆迁方房屋面积与乙方相同，评估价值每平方米人民币7000元，土地补偿费每平方米人民币4500元。该案例中，房屋补偿总额为人民币105万元，土地补偿费为人民币36万元，两项合计人民币141万元，与乙方情况相似。

(2)搬迁费用包括搬家费、临时住宿费、停业损失费等。根据协议，甲方将支付乙方搬家费人民币2万元，临时住宿费每月人民币1000元，共计12个月，总计人民币1.2万元。此外，若乙方因搬迁导致停业，甲方将按照乙方停业前三个月平均收入的80%支付停业损失费，总计人民币4.8万元。

案例：在南宁市XX区某拆迁项目中，被拆迁方因搬迁停业，甲方根据其停业前三个月平均收入的90%计算停业损失费，共计人民币9万元。乙方与该案例情况类似，甲方将按照协议约定支付乙方停业损失费。

(3)临时安置费用方面，甲方将为乙方提供一套与原房屋面积相当或更大的临时安置房，租金按照市场价计算，每月不超过人民币1000元。若乙方选择自行租赁临时安置房，甲方将按照每月实际租金支付，最高不超过人民币1000元。此外，甲方还将承担乙方在临时安置期间产生的物业管理费、水电费等费用。

案例：在南宁市XX区某拆迁项目中，被拆迁方在临时安置期间自行租赁房屋，甲方按照每月实际租金支付，最高不超过人民币1000元。该案例中，被拆迁方租赁的房屋租金为每月人民币1500元，甲方按照协议约定支付了每月人民币1000元。乙方与该案例情况相似，甲方将按照协议约定承担乙方临时安置期间的各项费用。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。甲方应在协议生效后30日内，向乙方支付房屋补偿款和土地补偿款的50%，即人民币77.5万元。如因甲方原因导致付款延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币1000元的违约金。

案例：在南宁市XX区某拆迁项目中，甲方因资金问题未能按时支付补偿款，导致被拆迁方生活受到严重影响。经协商，甲方最终同意支付违约金，并按照协议约定分批次支付补偿款。

(2)乙方应在甲方支付房屋拆除费用后30日内，完成房屋拆除工作。如乙方未按时拆除房屋，甲方有权自行拆除，并扣除乙方应承担的拆除费用。拆除过程中产生的费用，如垃圾清运费、拆除工程费等，由乙方承担。

案例：在南宁市XX区某拆迁项目中，被拆迁方因个人原因拖延拆除房屋，导致甲方增加拆除费用人民币5万元。经协商，甲方从乙方应得补偿款中扣除该费用。

(3)双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向南宁市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，本协议继续履行。双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。诉讼费用由败诉方承担。

案例：在南宁市XX区某拆迁项目中，因房屋补偿款金额发生争议，被拆迁方向法院提起诉讼。经法院审理，判决甲方按照协议约定支付被拆迁方房屋补偿款。该案例中，双方均遵守了协议约定，争议得到妥善解决。