精装私宅买卖协议精选版（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精装私宅买卖协议精选版（2024年）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3精装私宅定义与描述

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式与期限

2.3定金与首付款

2.4贷款事宜

第三条交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条质量与保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限与范围

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼或仲裁地点

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条附加条款

10.1房屋装修条款

10.2家具家电赠送条款

10.3物业管理条款

第十一条其他约定

11.1户口迁移

11.2房屋交易税费

11.3交付前后的物业管理费支付

第十二条合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2房屋装修附件

12.3家具家电清单附件

第十三条合同的修订与补充

13.1合同修订条件

13.2补充协议格式与签署

第十四条全体条款的统一与优先级

14.1全体条款的统一性

14.2条款优先级规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3精装私宅定义与描述

本合同所指的精装私宅是指出卖人按照约定的标准与要求，对房屋进行内部装修并配备必要家具家电后，交付买受人的房屋。具体房屋位置、面积、户型、装修标准等详见附件一。

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

本合同所述精装私宅的总价为人民币（大写）：肆佰捌拾万捌仟元整（小写）：4808000元。该价格包括但不限于房屋建设成本、装修费用、税费等。

2.2付款方式与期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：

（1）合同签订之日起支付定金人民币捌拾万元整（小写）：80000元；

（2）自合同签订之日起叁拾日内支付首付款人民币贰佰肆拾万元整（小写）：2400000元；

（3）剩余房款人民币贰佰拾捌万元整（小写）：2800000元，买受人应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后支付。

2.3定金与首付款

买受人支付的定金自合同签订之日起伍拾日内退还，不计利息。买受人逾期支付首付款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之伍作为违约金。

2.4贷款事宜

买受人自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求及时支付剩余房款。

第三条交付与验收

3.1房屋交付时间

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间为合同签订之日起壹佰捌拾日内。

3.2交付条件

（1）房屋主体结构及内部装修符合约定的标准；

（2）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；

（3）房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（4）出卖人提供的家具家电等配套设施齐全且正常使用。

3.3验收程序与标准

买受人应在交付时对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的，买受人应在验收之日起叁日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后柒日内予以整改。如出卖人未按约定整改的，买受人有权拒绝接收房屋，并按照本合同第七条的规定追究出卖人的违约责任。

第四条质量与保修

4.1房屋质量标准

出卖人应保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。房屋主体结构的安全使用年限不低于柒拾年。

4.2质量问题处理

买受人发现房屋存在质量问题的，应在发现之日起叁日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后柒日内予以核实并采取修复等措施。如出卖人未按约定处理的，买受人有权要求出卖人承担修复费用，并按照本合同第七条的规定追究出卖人的违约责任。

4.3保修期限与范围

出卖人应对房屋的装修部分提供壹年的免费保修服务。保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板装修；门窗、卫浴设备、厨房设备等设施。保修期自房屋交付之日起计算。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）按照约定时间、条件交付房屋；

（2）保证房屋质量符合约定标准；

（3