卖房法律有效合同6篇.docx

卖房法律有效合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[房屋地址]的房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证所售房屋是自己的合法财产，并已取得完全的产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格汉字大写]）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋全款支付到甲方指定的银行账户。具体支付方式为[支付方式]。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的产权证书、购房发票等相关证明材料。

2.验收：乙方应在接到房屋后[验收期限]内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋及其附属设施的质量、状况等，并签署验收报告。如验收发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后，未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付房屋全款，或验收时发现重大问题要求甲方修复或赔偿，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、其他事项

1.税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费明细由甲乙双方协商确定。

2.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

六、补充条款

1.[补充条款一]

2.[补充条款二]

3.[补充条款三]

以上合同内容，甲乙双方已充分阅读和理解，并同意按照合同约定履行各自义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其房屋出售给乙方，该房屋为公有住房，具体房号为[具体房号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，另有[另有]平方米车库。甲方已取得该房屋的所有权证书，并保证该房屋无任何产权纠纷。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋总价为[房屋总价]元，乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将该房屋价款全部支付给甲方。具体支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时，支付甲方[支付金额]元作为定金，定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

2.乙方在[支付时间]内，支付甲方[支付金额]元。

3.乙方在[支付时间]内，支付甲方剩余房款[支付金额]元。

第三条房屋交付及验收

甲方在收到乙方全部房款后，应于[交付时间]内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，验收合格后，方可入住。如验收不合格，甲方应在合理期限内进行修复，并重新通知乙方验收。

第四条产权登记及费用承担

甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。在乙方入住后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[逾期时间]日，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付乙方已支付房款[逾期退款比例]的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过[逾期时间]日，甲方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方已支付定金[逾期退款比例]的违约金。

3.甲方如存在一房多卖等欺诈行为，导致乙