2025年度房屋代理买卖合同（含物业管理费优惠）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋代理买卖合同（含物业管理费优惠）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系甲方与乙方就房屋代理买卖事宜达成一致，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.代理买卖：指甲方委托乙方代理出售标的房屋，乙方负责寻找买受人并促成买卖双方签订正式的房屋买卖合同；

3.物业管理费优惠：指乙方在代理期间，甲方给予乙方一定的物业管理费优惠。

3.2关键词解释

1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出卖方；

2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房屋的经纪机构或个人，即本合同的买受方；

3.标的房屋：指本合同中甲方出售的房屋；

4.代理期间：指乙方接受甲方委托，代理出售标的房屋的期限；

5.物业管理费优惠：指甲方给予乙方在代理期间的一定物业管理费减免。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保标的房屋顺利出售；

2.甲方有权要求乙方在代理期间提供真实、准确、完整的房屋信息；

3.甲方有权要求乙方在代理期间保守标的房屋的相关秘密；

4.甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；

2.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；

3.乙方应按照约定履行代理职责，寻找买受人并促成买卖双方签订正式的房屋买卖合同；

4.乙方应保守标的房屋的相关秘密；

5.乙方在代理期间，如因自身原因导致标的房屋无法顺利出售，应承担相应的责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照约定履行代理职责，寻找买受人；

2.乙方应在找到买受人后，与甲方协商确定交易价格和交易条件；

3.乙方应在买卖双方达成一致后，协助双方签订正式的房屋买卖合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.代理期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

2.合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用；

3.合同终止后，双方应互相返还已交付的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理费用：甲方应向乙方支付代理费用，具体金额为标的房屋成交价的_____%；

2.物业管理费优惠：甲方同意在代理期间给予乙方物业管理费优惠，具体优惠金额为_____%；

3.其他费用：如双方协商一致产生的其他费用，由双方另行约定。

7.2支付方式

1.代理费用：甲方应在本合同生效后____个工作日内支付代理费用；

2.物业管理费优惠：甲方应在本合同生效后____个工作日内支付物业管理费优惠；

3.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。

7.3支付时间

1.代理费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；

2.物业管理费优惠：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；

2.乙方收到款项后，应在_