工商银行个人购房借款合同实用版范文7篇.docx

工商银行个人购房借款合同实用版范文7篇

篇1

合同编号：XXXX年XX字第XX号

借款人：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国工商银行股份有限公司XXX分行，地址：XXXX，负责人：XXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请借款，用于购买房屋，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同。

第一条借款种类与金额

1.借款种类：本借款为商业性个人住房贷款。

2.借款金额：人民币（大写）XXX万元整。

第二条借款用途与期限

1.借款用途：用于购买房屋。借款人不得将借款挪作他用。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条利率与利息

1.利率：贷款利率按年息XX%计算。如遇利率调整，按调整后利率执行。

2.利息：贷款利息自实际放款之日起计息，按年结息。借款人须在每年XX月XX日前结清当年利息。

第四条还款方式与期限

1.还款方式：借款人采用等本等息还款方式，每月偿还贷款本息。具体还款金额以银行出具的还款计划表为准。

2.还款期限：借款人须在贷款期限内按时还款。如遇特殊情况，需提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请。

第五条担保与保险

1.担保：借款人以所购房屋作为贷款担保。如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.保险：借款人须为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于贷款期限。如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任与争议解决

1.违约责任：如借款人未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。具体违约责任按《合同法》相关规定执行。

2.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人已还清全部贷款本息并履行了本合同约定的其他义务，本合同自动终止。如借款人未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，贷款人有权宣布本合同提前到期并要求借款人立即偿还剩余贷款本息及承担相应的违约责任。

第八条其他约定事项

1.借款人应按时向贷款人提供真实的财务状况及经营情况，如实反映其收入状况及偿债能力。如借款人财务状况发生重大变化或经营出现严重困难，应及时向贷款人说明情况并提供相应的补救措施。

2.贷款人应对借款人的借款用途、还款能力、信用状况等进行严格审查，确保贷款的安全性和合规性。如贷款人未能尽到审查义务导致贷款出现风险，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.本合同中的各项条款如与法律法规的规定相抵触或无效的，不影响其他条款的合法性和有效性。双方应依照法律法规的规定重新协商并签订新的合同。

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国工商银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，负责人：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。

第一条贷款条件

1.借款人须具有完全民事行为能力，提供有效的身份证明、居住证明、婚姻证明等相关材料。

2.借款人须具有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

3.借款人须提供贷款人认可的抵押物作为贷款担保。

4.借款人须支付贷款人要求的保险费用。

5.贷款人要求的其他条件。

第二条贷款金额、利率及期限

1.贷款金额：人民币XX万元整。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条还款方式

1.等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。

2.等额本金还款法：借款人每月按相等的本金金额偿还贷款，利息逐月递减。

3.其他还款方式：双方协商确定的其他还款方式。

第四条贷款发放与支付

1.贷款人应在借款人满