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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规手房买卖合同书通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理

10.3配套设施

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条：合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本（如有）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

标的物坐落：X，地役权证号：X。

2.2房屋结构及面积

标的物结构：X，面积：X平方米。

2.3房屋所有权证号

标的物所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的物交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：________。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2交付条件

（1）标的物权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）标的物符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）标的物内部整洁，设施齐全，功能正常。

4.3过户手续及费用

甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将所有与标的物相关的产权证书、钥匙等交付给乙方。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任划分

标的物在交付后，因正常使用造成的损耗、损坏，由乙方负责维修；因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用承担

甲方应承担因质量问题导致的维修费用；乙方应承担因正常使用造成的维修费用。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方确认。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）甲方未按约定时间、数量交付标的物的；

（2）乙方未按约定时间、方式支付交易价格的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

6.3合同变更和解除的程序

甲乙双方应书面提出合同变更或解除的意向，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：X仲裁委员会。

8.3诉讼管辖法院

如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）甲乙双方履行完毕合同全部义务的；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3合同失效后的处理

合同终止或失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理与标的物相关的剩余事项。

第十