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信号塔租赁合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）为依法设立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，甲方名称、住所、法定代表人、注册资本等信息详见附件一。乙方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，乙方姓名、身份证号码、住所等信息详见附件二。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的信号塔租赁给乙方使用达成如下协议。

(2)甲方保证其提供的信号塔为合法所有，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等。甲方承诺在租赁期间内，对信号塔进行必要的维护保养，确保信号塔的正常使用。乙方在租赁期间内，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变信号塔的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。

(3)双方在签订本合同时，应确保所有提供的信息真实、准确、完整。如有因信息不实导致合同无法履行或产生其他法律责任，由提供虚假信息的一方承担全部责任。双方应保持沟通渠道畅通，在合同履行过程中遇到任何问题，应及时协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、租赁标的及地点

(1)本合同租赁标的为甲方拥有的位于某市某区某路段的信号塔，该信号塔编号为XX，建设年代为20XX年，塔高XX米，占地面积XX平方米。信号塔已通过相关部门的验收，具备通信基站功能，可支持移动、联通、电信等多家运营商的信号覆盖。

(2)信号塔位于交通便利的区域，周边有大型住宅区、商业综合体、工业园区等，人口密集，经济活跃。据统计，该区域人口密度约为每平方公里XX人，日均人流量达到XX万人次。近年来，随着该区域的快速发展，通信需求日益增长，信号塔已成为区域内重要的通信基础设施。

(3)案例一：在20XX年，该信号塔成功支持了一次重大活动期间的通信保障工作，确保了活动期间区域内通信畅通，为活动顺利进行提供了有力保障。案例二：在20XX年夏季，该区域遭遇暴雨袭击，信号塔发挥了关键作用，保障了周边居民在紧急情况下的通信需求，避免了可能出现的生命财产安全问题。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。租赁期间，乙方有权使用甲方提供的信号塔，并按照约定的方式和范围进行通信基站建设及运营。根据市场行情及信号塔的实际价值，双方经协商一致，确定租赁费用为人民币XX万元整，分以下方式支付：租赁期限第一年支付XX万元，第二年支付XX万元，第三年支付XX万元，后续租赁年度按年支付。

(2)租赁费用包含信号塔的基本使用费用，以及乙方在使用过程中产生的合理维护费用。甲方应在收到乙方支付租赁费用后，及时办理信号塔的租赁手续，并确保乙方能够正常使用信号塔。若因甲方原因导致乙方无法正常使用信号塔，甲方应退还乙方已支付的租赁费用，并承担相应的违约责任。

(3)案例一：在类似租赁合同中，乙方曾因甲方未能按时提供信号塔或信号塔存在安全隐患而遭受损失。经双方协商，甲方最终退还了乙方部分租赁费用，并支付了相应的违约金。案例二：在租赁期间，若乙方因业务发展需要扩大通信基站覆盖范围，经双方协商一致，甲方同意乙方在原有租赁费用基础上增加租赁面积，并相应调整租赁费用。以上案例表明，在租赁期限内，双方应本着互利共赢的原则，共同维护合同的履行。

四、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方应保证租赁标的物的合法性和完好性，对信号塔进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。

-甲方有义务在租赁期间内，按照国家相关规定，对信号塔进行安全检查，确保其符合相关安全标准。

-甲方不得擅自改变租赁标的物的用途，不得将租赁标的物转租给第三方。

-甲方应按照约定时间向乙方提供租赁标的物，并确保乙方在租赁期间内能够正常使用。

(2)乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式和范围使用信号塔，开展通信基站建设和运营。

-乙方应遵守国家法律法规，不得利用信号塔进行任何违法活动，如非法经营、传播有害信息等。

-乙方应按照约定支付租赁费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

-乙方在使用信号塔期间，应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自改变其结构。

(3)双方均有权对合同内容进行监督和检查，以确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，若任何一方发现对方存在违约行为，有权要求对方立即改正，并承担相应的违约责任。双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按约定时间提供租赁标的物或提供不符合约定的租赁标的物，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变租赁标的物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

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