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现代仓库租赁协议样式（2024修订）

本合同目录一览

1.租赁物及面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁物的使用

4.1使用权归属

4.2使用范围

4.3使用限制

5.维护与维修

5.1租赁物的维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修申请及处理流程

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险合同的签订与终止

7.租金减免及退租

7.1租金减免条件

7.2退租条件及程序

7.3退租押金退还

8.违约责任

8.1租赁双方的违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及地点

9.3法律适用

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后的合同继续履行

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

12.3保险条款

13.其他约定

13.1租赁双方的权利与义务

13.2租赁期间的特殊事项

13.3租赁结束后的处理事项

14.签字盖章

14.1租赁双方签字

14.2合同盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及面积

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的现代仓库，仓库编号为，占地面积平方米。仓库内设有立方米的高架货架，可容纳商品件。租赁物包括仓库主体、办公区域、卫生间、门卫室等配套设施。

1.2租赁面积：仓库实际可用租赁面积为平方米。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请。双方在同等条件下，有权协商续约。租赁期满未提出续约申请或双方未能达成续约协议的，本合同自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整需提前个工作日通知对方，并提供相关市场资料作为依据。

4.租赁物的使用

4.1使用权归属：承租人享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定对租赁物进行合理使用、经营和管理。

4.2使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

4.3使用限制：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境和相邻关系。如承租人违反本条约定，造成损失的，应承担相应责任。

5.维护与维修

5.1租赁物的维护责任：出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养。承租人负责日常使用中的小修小补，并承担由此产生的费用。

5.2维修费用承担：租赁物及配套设施设备的大修、中修费用由出租人承担；日常小修小补费用由承租人承担。

5.3维修申请及处理流程：承租人在使用过程中发现租赁物及配套设施设备存在安全隐患或损坏的，应立即向出租人报告。出租人应在接到报告后个工作日内进行维修。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。

6.保险

6.1保险责任：出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将承租人列为保险受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

6.3保险合同的签订与终止：保险合同自本合同签订之日起生效，至租赁期满之日终止。如发生保险事故，双方应按保险合同约定处理相关事宜。

7.租金减免及退租

7.1

租金减免条件：租赁期内，如遇不可抗力因素导致承租人无法正常使用租赁物，双方可协商减免相应租金。

7.2退租条件及程序：承租人有权在租赁期内提出退租申请。承租人提前个月书面通知出租人后，方可退租。退租时，承租人应将租赁物返还给出租人，并承担退租产生的相关费用。

7.3退租押金退还：承租人按合同约定返还租赁物并结清各项费用后，出租人在个工作日内退还承租人押金。如租赁物有损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约情形：

1)出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。

2)承租人未按约定支付租