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保障性住房买卖合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。甲方是依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发资质证书，营业执照编号为（营业执照编号）。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为（身份证号码）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于（房屋所在地）的保障性住房一套（房屋坐落地址），以下简称“该房屋”，达成如下买卖协议。

(2)甲方承诺该房屋为甲方合法拥有的房产，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。该房屋的土地使用权类型为（土地使用权类型），土地使用年限自（土地使用权起始日期）至（土地使用权终止日期）。甲方保证该房屋的买卖行为符合国家关于保障性住房的相关法律法规，并已依法取得所有必要的批准文件和证明材料。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋质量保证书、住宅专项维修资金缴纳证明等。

(3)乙方购买该房屋用于自住，承诺在签订本合同后（一定期限）内办理该房屋的产权过户手续，并支付全部房款。乙方已充分了解并确认该房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、装修状况等，并同意按照本合同约定支付房款。乙方在签订本合同时，已向甲方支付了定金人民币（定金金额）元，作为购买该房屋的预付款。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除已收定金。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已付定金。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉房屋为位于（房屋所在地）的住宅小区（小区名称）内的一套保障性住房，房屋所有权证编号为（所有权证编号）。该房屋为钢筋混凝土结构，建筑年代为（建筑年代），占地面积为（占地面积）平方米，建筑面积为（建筑面积）平方米，实际可使用面积为（实际使用面积）平方米。房屋内部结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，装修情况为（装修状况描述），室内设施包括但不限于空调、热水器、厨房用具等。

(2)该房屋所在小区环境优美，配套设施齐全，设有物业管理处，提供24小时安保服务。小区内设有儿童游乐场、健身房、停车场等公共设施，交通便利，周边有超市、医院、学校等生活配套。房屋所在楼层为（楼层），该楼层为小区的中间楼层，采光充足，通风良好。房屋外立面为（外立面材料），外观整洁，无影响居住的破损。

(3)该房屋所在区域属于（区域名称），区域内绿化覆盖率高，空气质量良好，居住环境舒适。根据（相关部门）最新发布的数据，该区域房价稳定，具有投资和居住双重价值。该房屋所在小区附近教育资源丰富，有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，方便子女就读。此外，小区周边医疗设施完善，有多家医院和诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方保证所售房屋真实、合法、无权属纠纷，并承诺在合同签订后（一定期限）内协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。乙方在签订合同后（一定期限）内支付全部房款，逾期支付应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的（百分比）计算。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金总额不低于已支付房款的（百分比）。

(2)乙方在签订合同后（一定期限）内负责办理房屋产权过户手续，并承担所有相关税费。在办理过户过程中，如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已支付房款的（百分比）支付。若因政策调整导致过户手续无法办理，双方应协商解决，协商不成的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

(3)双方在房屋交付使用前，应就房屋的交付条件、时间、方式等事项达成一致。甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。乙方在收到房屋后应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在（一定期限）内通知甲方，甲方应在接到通知后（一定期限）内进行修复。如甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。