北京房地产买卖标准合同范本6篇.docx

北京房地产买卖标准合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，位于小区（楼栋）号，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为住宅，房屋结构为框架剪力墙结构。

3.房屋内附带家具、家电等物品，具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于合同签订后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订后个工作日内，支付房屋总价的%作为首付款，剩余款项在房屋过户后个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由方承担。

3.甲方保证在过户前，房屋所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付款项并赔偿乙方相关损失。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应按照房屋总价的%向乙方支付违约金。若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任。

2.乙方如未按照合同约定支付房款或办理过户手续，应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。若违约金不足以赔偿甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋与合同约定一致，如存在差异，应承担相应的违约责任。

2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、加固等改动，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

附件：房屋内附带家具、家电等物品清单

篇2

卖方（甲方）：[甲方姓名]

买方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]。该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的结构为[房屋结构]。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。该房屋已经设定抵押，抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。甲方保证该房屋没有被司法机关查封、扣押或限制交易。

第三条房屋买卖价款

该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。乙方同意在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元，并在签订合同后[支付尾款时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。

第四条违约责任

1.甲方保证所提供的房屋信息真实、合法、有效。如果甲方提供的房屋信息存在虚假情况，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款。如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

第五条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

第六条其他约定

1.甲方保证在办理房屋过户手续时积极协助乙方，确保过户手续顺利完成。

2.乙方同意在办理房屋过户手续时遵守相关法规和规定，确保过户手续的合法性。

3.双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力导致无法按时履行合同的情况，应及时向对方通报，并协商解决方案。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]