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保定杨村拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为保定市某区某街道办事处，乙方为居住在保定市某区某街道的杨村居民。根据我国相关法律法规和政策要求，为妥善解决杨村居民的拆迁安置问题，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经充分协商，达成以下协议。

(2)甲方负责对杨村范围内的房屋及附属设施进行拆除，乙方同意按照协议内容配合拆除工作。杨村居民共有500户，涉及拆迁房屋面积共计10万平方米。甲方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家法律法规，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁前，甲方将向乙方提供详细的拆迁方案，包括拆迁范围、补偿标准、搬迁安置方案等，并确保乙方在了解全部信息后作出自愿拆迁的决定。

(3)乙方在收到拆迁方案后，如有异议，应在规定的时间内向甲方提出。甲方将对乙方提出的异议进行认真研究，并尽可能满足乙方的合理要求。在拆迁过程中，甲方将设立专门的服务热线，为乙方提供政策咨询、进度查询等服务。同时，甲方还将设立临时办公点，为乙方办理相关手续提供便利。为确保拆迁工作的顺利进行，甲方将组织专业拆迁队伍，确保在规定时间内完成拆迁任务。

二、拆迁范围及补偿标准

(1)拆迁范围覆盖保定市某区杨村区域，涉及土地面积约200亩，总建筑面积约10万平方米。此次拆迁对象包括居民住宅、商业店铺、厂房等共计500户，其中住宅户占比80%，商业店铺和厂房占比20%。根据实际调查，拆迁区域内的房屋建设时间跨度较大，最早可追溯至上世纪50年代，建筑结构多为砖木结构或简易钢结构。

(2)补偿标准按照保定市某区房屋征收补偿办法执行。住宅房屋的补偿标准为市场评估价的1.5倍，商业店铺和厂房的补偿标准为市场评估价的2倍。市场评估价以拆迁前6个月内的市场价格为依据，由具有资质的评估机构进行评估。此外，对于因拆迁造成的生活、生产不便，甲方将按照相关规定给予乙方临时安置补偿，临时安置费每月每平方米10元。

(3)拆迁补偿款发放方式分为一次性发放和分期发放两种。一次性发放适用于住宅房屋，乙方在签订协议后30日内一次性领取全部补偿款。分期发放适用于商业店铺和厂房，甲方将根据实际拆除进度，分阶段支付补偿款。对于无法一次性搬迁的乙方，甲方将提供不超过一年的过渡安置房，过渡安置期间，甲方将按照市场租金标准支付租金。以某户居民为例，该户住宅房屋面积80平方米，市场评估价每平方米3000元，一次性补偿款共计24万元。

三、搬迁安置及过渡安置费

(1)搬迁安置方案根据杨村居民的实际情况制定，分为原地回迁和异地安置两种方式。原地回迁的居民可在指定的回迁小区内选择相应面积的新房，面积不足部分按市场价补足，超出部分按市场价折算补偿。异地安置的居民可选择在保定市其他区域的新建小区内购买新房，享受与原地回迁相同的优惠政策。例如，某居民原居住房屋面积为100平方米，选择原地回迁，需补足20平方米的购房款，共计30万元。

(2)过渡安置费按照《保定市某区拆迁安置管理办法》执行，对于无法立即搬迁的居民，甲方将提供不超过一年的过渡安置费。过渡安置费标准为每月每平方米10元，计算方式为拆迁前房屋面积乘以过渡安置费标准。以某居民为例，其房屋面积为80平方米，过渡安置费为每月800元，共计9600元。过渡安置期间，如居民自行选择租房，甲方将根据租房合同提供相应的租房补贴。

(3)搬迁安置过程中，甲方将设立专门的服务机构，为居民提供搬迁指导和咨询服务。服务机构将负责协调搬家公司的选择、搬家时间安排、搬迁过程中可能出现的纠纷处理等工作。同时，甲方还将对搬迁过程中的各项费用进行审核，确保居民的利益得到保障。例如，某居民在搬家过程中，因家具体积过大，需额外支付搬家费用，经服务机构协调，甲方按规定对其进行了合理补偿。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起一年。在协议有效期内，甲乙双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付拆迁补偿款和过渡安置费，乙方应配合甲方完成拆迁工作，并按照协议约定的时间节点完成搬迁。如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向保定市某区拆迁安置管理部门申请调解。调解期间，双方应继续履行协议约定的义务。如调解无效，任何一方均可向保定市某区人民法院提起诉讼，依法解决争议。在诉讼过程中，双方应提供必要的证据材料，确保案件审理的公正、高效。

(3)本协议的签订和履行，受中华人民共和国法律法规的约束。如遇国家法律法规的调整，本协议的条款应相应予以调整。在协议履行期间，如遇不可抗力因素导致协议无法履行或履行困难，双方应协商解决