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停车场车位租赁协议样本_图文

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有者）和乙方（车位承租者）。甲方系某市某区某街道某小区的业主，拥有该小区地下停车场的部分车位所有权。乙方为该小区的居民，因日常车辆停放需求，愿与甲方签订本车位租赁协议。甲方车位位于地下停车场第3层，车位编号为3A-01，面积为20平方米，可供小型车辆停放。

(2)甲方车位租赁历史数据显示，自2018年起，该车位共租赁给10位不同承租者，租赁期限为1年至3年不等。在此期间，车位使用情况良好，未发生任何损坏或纠纷。乙方在了解甲方车位租赁历史及小区停车需求后，决定租赁该车位以满足自身车辆停放需求。根据市场调研，小区内类似车位租赁价格为每月1000元人民币，乙方同意按照此价格支付车位租金。

(3)乙方在签订本协议前，已对甲方车位进行实地考察，确认车位符合租赁要求。经双方协商一致，甲方同意将车位租赁给乙方，租赁期限为两年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。在此期间，乙方需遵守甲方制定的停车规定，如车辆停放不得超过规定时间，不得占用消防通道等。此外，乙方需在租赁期间保持车位内车辆整洁，不得随意丢弃垃圾，确保车位环境整洁。

二、车位租赁条款

(1)本车位租赁协议中，甲方承诺向乙方提供合法、安全、便捷的停车服务。乙方租赁车位后，应遵守以下条款：首先，乙方需在租赁期内按时支付车位租金，租金支付方式为每月一付，租金总额为24,000元人民币。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。例如，若乙方逾期一个月未支付租金，则需额外支付1,200元滞纳金。

(2)乙方租赁车位期间，若因车辆故障、交通事故等原因导致车位无法使用，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。若乙方未在24小时内通知甲方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为一个月租金的两倍，即2,000元人民币。此外，乙方在使用车位过程中，若因个人原因造成车位设施损坏，乙方需承担维修费用。根据历史案例，若车位地锁损坏，维修费用约为500元人民币。

(3)甲方有权对车位进行日常维护和管理，包括但不限于清理车位内的垃圾、维修车位设施等。乙方在使用车位过程中，应遵守甲方制定的停车规定，如不得占用消防通道、不得随意停放车辆等。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况给予警告或解除租赁协议。例如，若乙方连续三次违反停车规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。根据相关法律法规，违约金最高可达一个月租金的三倍，即3,000元人民币。

三、费用及支付方式

(1)本车位租赁协议中，租金标准为每月1000元人民币，乙方需在每月的指定日期前支付租金。租金支付方式采用银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。根据以往租赁案例，甲方账户信息如下：开户行：某银行；账户名：甲方姓名；账号：123456789012345。为确保交易安全，乙方在支付租金时，请务必核对账户信息。

(2)若乙方在规定日期前未能支付租金，将视为违约。甲方有权在收到通知后7日内解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金按每月租金的10%计算，即100元人民币。例如，若乙方逾期支付一个月租金，则需额外支付1,000元人民币的违约金。此外，乙方还需承担因违约而产生的所有法律费用。

(3)若因甲方原因导致车位无法使用，如车位被占用、设施损坏等，甲方需退还乙方相应月份的租金。根据相关法律法规，甲方应在发现问题后的3个工作日内通知乙方，并退还相应租金。例如，若甲方在租赁期间因施工导致车位无法使用，需退还乙方当月租金，共计1,000元人民币。同时，甲方还需承担因违约给乙方造成的其他损失，如车辆停放费用等。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按协议规定支付租金，甲方有权采取以下措施：首先，乙方需在接到甲方书面通知后7日内支付欠款；若逾期未支付，甲方有权暂停车位使用权，并从第8日起按每日欠款金额的千分之五收取滞纳金。根据历史案例，若乙方欠款5000元，滞纳金将累计至每日25元。

(2)若甲方未能按照协议规定提供车位，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并按照每日租金的千分之五支付违约金。若因甲方原因导致乙方车辆受损，甲方需承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若车辆在甲方管理范围内发生刮擦，维修费用为2000元，甲方需全额赔偿。

(3)任何一方违反本协议，导致对方遭受损失，违约方需承担全部赔偿责任。若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。根据相关法律规定，仲裁费用由败诉方承担。若败诉方未按裁决履行义务，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。