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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业服务合同等示范(2024版)

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务合同的定义

1.3物业服务合同的适用范围

2.双方的权益和义务

2.1业主的权益和义务

2.2物业服务公司的权益和义务

3.物业服务内容

3.1物业服务公司应提供的服务内容

3.2物业服务公司的服务标准和质量要求

3.3物业服务公司的服务时间和方式

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算和支付方式

4.2物业服务费用的调整和变更

4.3物业服务费用的退还和赔偿

5.物业服务合同的履行期限和终止

5.1物业服务合同的起始日期和终止日期

5.2合同履行期限的延长和续签

5.3合同终止的条件和程序

6.违约责任

6.1业主的违约责任

6.2物业服务公司的违约责任

6.3违约责任的赔偿和解决方式

7.争议解决

7.1争议解决的途径和方法

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

9.保密条款

9.1保密信息的定义和范围

9.2保密信息的保护措施和期限

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式和地点

11.通知和送达

11.1通知的方式和时限

11.2送达的地址和联系方式

12.附加条款

12.1附加服务的定义和范围

12.2附加服务的费用和支付方式

13.合同的签署和生效

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同的生效条件和日期

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项和补充条款

14.2对合同的解释和执行的约定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

本合同所称物业，是指位于【地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2物业服务合同的定义

本合同所称物业服务合同，是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间就物业的管理、维护、保养等服务事项达成的一致协议。

1.3物业服务合同的适用范围

本合同适用于物业服务公司对物业的管理、维护、保养等服务活动，包括但不限于物业共用部位及设施设备的管理、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、维修基金管理等。

第二条双方的权益和义务

2.1业主的权益和义务

2.1.1甲方享有按照合同约定接受物业服务公司提供的各项服务。

2.1.2甲方应遵守物业管理区域内各项管理制度和规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

2.1.3甲方应按照约定时间支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

2.2物业服务公司的权益和义务

2.2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和业主的居住安全。

2.2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量，及时响应业主的合理诉求。

2.2.3乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业设施设备的正常运行。

第三条物业服务内容

3.1物业服务公司应提供的服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）环境卫生管理，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等；

（3）绿化管理，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；

（4）公共秩序维护，包括安全巡查、门禁管理、车辆管理、消防管理等；

（5）消防安全管理，包括消防设施设备的维护、消防安全宣传、火灾预防和应急处置等；

（6）装饰装修管理，包括装修申请、施工监管、验收等；

（7）维修基金管理，包括维修基金的筹集、使用、监督管理等。

3.2物业服务公司的服务标准和质量要求

乙方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求在本合同附件中详细约定。

3.3物业服务公司的服务时间和方式

乙方应按照合同约定提供24小时服务，确保业主随时可以得到必要的帮助和支持。服务方式包括现场服务、电话咨询、在线客服等。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算和支付方式

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算，具体计算方式和标准在本合同附件中详细约定。甲方应按照约定时间以货币形式支付物业服务费用。

4.2物业服务费用的调整和变更

合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整和变更费用标准。调整和变更应依法签订补充协议。

4.3