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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业维护保养服务保证金合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业

1.2维护保养

1.3服务保证金

1.4合同双方

第二条物业维护保养服务内容

2.1物业设施维护

2.2物业环境维护

2.3物业安全维护

第三条服务保证金金额与支付

3.1保证金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条保证金的使用与管理

4.1保证金用途

4.2保证金管理

4.3保证金退还

第五条物业维护保养服务的期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

第六条服务保证

6.1服务质量保证

6.2服务时间保证

6.3服务效果保证

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条其他条款

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3强制执行

第十二条合同的生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

第十三条甲方权利与义务

13.1甲方权利

13.2甲方义务

第十四条乙方权利与义务

14.1乙方权利

14.2乙方义务

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业：指甲方所拥有的位于【地址】的住宅小区/办公楼/商业综合体等物业。

1.2维护保养：包括物业设施的定期检查、维修、保养以及物业环境的清洁、绿化、养护和安全的管理等工作。

1.3服务保证金：乙方为保证提供优质服务，按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。

1.4合同双方：甲方（物业所有权人或管理人）与乙方（物业服务提供商）。

第二条物业维护保养服务内容

2.1物业设施维护：包括但不限于建筑物及附属设施的日常巡检、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。

2.2

物业环境维护：包括小区绿化、清洁、垃圾分类、公共区域卫生等，保持环境整洁、美观、舒适。

2.3物业安全维护：建立健全的安全管理制度，保障物业内人员及财产的安全，包括但不限于消防安全、门禁管理、监控系统运行等。

第三条服务保证金金额与支付

3.1保证金金额：人民币【金额】元。

3.2支付方式：银行转账/现金支付。

3.3支付时间：自合同签订之日起【时间】内支付完毕。

第四条保证金的使用与管理

4.1保证金用途：用于乙方在提供服务过程中，因过失导致物业损失的赔偿。

4.2保证金管理：保证金由甲方负责管理，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【时间】内无息退还保证金。

4.3保证金退还：合同终止且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在【时间】内退还保证金。

第五条物业维护保养服务的期限

5.1服务起始时间：自合同签订之日起。

5.2服务终止时间：合同期满或双方协商一致终止合同。

第六条服务保证

6.1服务质量保证：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供专业、高效、优质的维护保养服务。

6.2服务时间保证：乙方应在约定的服务时间内完成各项服务任务，确保物业设施设备正常运行。

6.3服务效果保证：乙方应确保物业环境的整洁、美观、舒适，提高物业的使用价值。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的【百分比】。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付保证金、服务费用或延迟支付的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的【百分比】。

8.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的【百分比】。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1

法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其