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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务补充协议合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

2.定义与解释

2.1名词定义

2.2术语解释

3.物业服务范围与内容

3.1服务范围

3.2服务内容

4.服务标准与质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.服务期限与续约条款

6.1服务期限

6.2续约条款

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决

8.变更与终止协议

8.1变更条款

8.2终止条款

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达规定

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.强制性条款

12.1强制性规定

12.2强制性后果

13.其他条款

13.1附加服务

13.2特别约定

14.签署与生效

14.1签署程序

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议背景与宗旨

1.1背景说明

1.2宗旨确立

本补充协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上，对物业服务内容、服务标准、费用支付等方面所达成的共识，以确保甲乙双方的权益，提高物业管理质量，建立和谐共赢的物业服务环境。

2.定义与解释

2.1名词定义

（1）甲方：指物业的所有权人或使用权人。

（2）乙方：指根据甲方选择的物业管理服务提供商。

（3）原合同：指甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》。

（4）补充协议：指本协议。

2.2术语解释

本补充协议中使用的专业术语，如“物业管理”、“物业服务”、“物业设施”等，其含义与原合同中相同，除非本补充协议有其他明确规定。

3.物业服务范围与内容

3.1服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护与管理、物业管理区域内环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主咨询服务等。

3.2服务内容

乙方应按照原合同及本补充协议的约定，向甲方提供高品质、专业的物业服务，具体包括但不限于：

（1）确保物业设施设备正常运行，及时修复故障；

（2）保持物业管理区域内的环境卫生，提供清洁服务；

（3）绿化管理，保持绿化区域整洁美观；

（4）维护公共秩序，保障业主的人身及财产安全；

（5）履行消防安全管理职责，确保消防设施设备完好有效；

（6）提供业主咨询服务，及时解决业主问题。

4.服务标准与质量要求

4.1服务标准

乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及原合同的约定，提供相应的物业服务，并确保服务质量满足甲方及业主的需求。

4.2质量要求

（1）物业设施设备维护及时，故障修复时间不超过24小时；

（2）环境卫生清洁，垃圾及时清理，绿化区域整洁美观；

（3）公共秩序维护，无重大治安事件发生；

（4）消防安全管理到位，消防设施设备完好有效；

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

本补充协议签订后，甲方应按照原合同约定的收费标准支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。

5.2支付方式

甲方应按照原合同约定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照原合同的约定支付滞纳金。

6.服务期限与续约条款

6.1服务期限

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

6.2续约条款

本补充协议有效期届满前，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的补充协议，并明确约定新的服务期限及有关条款。如双方未能就续约达成一致，本补充协议有效期届满后，甲乙双方按原合同约定的方式继续履行合同义务。

8.变更与终止协议

8.1变更条款

任何一方因客观原因需要变更本补充协议的约定，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。变更协议与本补充协议具有同等法律效力。

8.2终止条款

本补充协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本补充协议。终止协议应书面签署，并自签署之日起生效。协议终止后，乙方向甲方提供的物业服务按照原合同的约定执行。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

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