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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理补充协议（2024年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同定义

1.2术语解释

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容细化

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同起止日期

4.2期限续签条件

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2养护责任

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主知情权

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决途径

7.2责任追究方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力影响及处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定

14.1争议解决地点

14.2合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同定义

本合同所称“物业管理”是指物业管理企业按照国家法律法规、相关政策及本合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境进行维护、管理和服务的行为。

1.2术语解释

（1）“物业管理区域”是指物业管理企业负责管理的特定区域，包括房屋及配套设施、设备、场地等。

（2）“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权或者其他合法权益的自然人、法人或者其他组织。

（3）“物业管理企业”是指依法取得物业管理资格，承担物业管理服务的法人或者其他组织。

第二条服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

（1）对物业管理区域内的房屋及配套设施、设备进行日常维护、管理；

（2）对物业管理区域内的环境进行清洁、绿化、安全保卫等工作；

（3）对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护；

（4）对物业管理区域内的业主进行服务，包括但不限于物业服务咨询、投诉处理等；

（5）按照法律法规和政策规定，对物业管理区域内的公共秩序进行维护。

2.2服务内容细化

（1）房屋及配套设施、设备维护：包括房屋结构安全检查、设施设备维修、更新等；

（2）环境卫生管理：包括垃圾收集、运输、处理，公共区域清洁等；

（3）绿化管理：包括绿化植物养护、修剪、施肥等；

（4）安全保卫：包括巡逻、门禁管理、消防管理等；

（5）物业服务咨询：包括业主入住、装修、投诉等咨询服务；

（6）其他服务：根据业主需求和物业管理企业实际情况，提供其他相关服务。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

物业管理费用按照国家相关规定及物业管理服务合同约定执行，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：按照建筑面积计算，每月每平方米X元；

（2）其他服务费：根据服务项目及收费标准执行。

3.2费用支付方式

物业管理费用采取分期支付方式，具体支付期限及方式如下：

（1）业主应于每月X日前支付当月物业管理费用；

（2）物业管理企业应在每月X日前向业主发出缴费通知，业主收到通知后应及时缴纳费用。

第四条物业管理期限

4.1合同起止日期

本合同自双方签订之日起生效，期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.2期限续签条件

本合同到期前，若双方无异议，可协商续签，续签期限为X年。

第五条物业维修与养护

5.1维修责任

物业管理企业负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修，确保其正常运行。

5.2养护责任

物业管理企业负责对物业管理区域内的绿化、环境卫生等进行养护，保持环境整洁、美观。

第六条业主权益保障

6.1业主参与权

物业管理企业应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见，保障业主参与权。

6.2业主知情权

物业管理企业应向业主公开物业管理费用使用情况、公共设施设备维修养护情况等，保障业主知情权。

第七条物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决途径

（1）双方协商解决；

（2）向物业管理企业投诉；

（3）向相关行政部门投诉；

（4）依法向人民法院提起诉讼。

7.2责任追究方式

物业管理企业违反本合同约定，给业主造成损失的，应承担相应法律责任。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1