北京市写字楼租赁热门合同样书6篇.docx

北京市写字楼租赁热门合同样书6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX公司

地址：北京市朝阳区XX街XX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX公司

地址：北京市西城区XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其位于北京市朝阳区XX街XX号的写字楼出租给乙方，该写字楼面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该写字楼用于办公及商务活动，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将写字楼归还给甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金总计为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应于合同签订之日起X日内，向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：中国银行北京分行

账号：XXXXXXXXX

户名：XXXX公司

3.乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额X‰的违约金。

第四条保证金

1.乙方应在合同签订之日起X日内，向甲方支付保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第五条维修与保养

1.写字楼的日常维修与保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应定期对写字楼进行维护和保养，确保其处于良好状态。

3.如因乙方未及时维修保养导致写字楼损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任。

第六条保险

1.甲方为写字楼购买了财产保险，受益人为甲方。

2.乙方可根据自身需要，为工作人员购买人身意外险或其他保险，费用由乙方自行承担。

3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致写字楼损失或损坏，甲乙双方应相互配合，共同向保险公司索赔。

第七条违约责任

1.甲方如未能按时交付写字楼，每逾期一日，应向乙方支付租金总额X‰的违约金。

2.乙方如未能按时支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的具体情况确定。

3.在租赁期内，如一方擅自解除合同，应向对方支付违约金，违约金为合同总租金的X%。

第八条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.任何对本合同的修改或补充，均需书面形式，并由双方签字盖章后生效。修改或补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，由双方友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其所有的位于[租赁物业地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的具体规格和布局详见附件一。

2.乙方承诺将该写字楼用于合法经营，并确保不改变其用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中第一季度租金为[第一季度租金]元，第二季度租金为[第二季度租金]元，第三季度租金为[第三季度租金]元，第四季度租金为[第四季度租金]元。

2.乙方应在每个季度开始前[支付日期]向甲方支付租金。如有逾期，乙方应按日利率[逾期利率]向甲方支付滞纳金。

四