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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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游泳馆场所租赁合同精选1

本合同目录一览

第一条租赁标的

1.1租赁场所

1.2租赁期限

1.3租赁用途

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

第四条维修责任

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

第五条保险

5.1保险购买

5.2保险理赔

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.1租赁场所

租赁场所位于__________，总面积为____平方米，包括____个游泳馆、____个更衣室、____个休息区等。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁用途

承租方租用该场所用于开设游泳馆，提供游泳培训、健身等服务。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。

2.2租金支付期限

租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每年的__月__日和__月__日。

2.3租金支付方式

承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

出租方保证租赁场所的安全、合法使用，并负责维护场所的基本设施。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照约定的用途使用租赁场所，并负责场所内的日常管理和维护。

第四条维修责任

4.1出租方的维修责任

出租方负责维修租赁场所的基本设施，确保设施的正常使用。

4.2承租方的维修责任

承租方负责维护场所内的设备设施，确保设备设施的安全、正常使用。

第五条保险

5.1保险购买

承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障场所的安全。

5.2保险理赔

承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

任何一方要求变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

6.2合同解除

在租赁期限内，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定的方式支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同签订地为____市/区/县，双方同意将争议提交至该法院解决。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

9.3合同续签

租赁期满后，如双方愿意续签，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金等条款。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。

10.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

11.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2合同转让的程序

如需转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。对方应在收到申请后一个月内给予答复。

第十三条附件

13.1附件清单

附件清单包括：租赁场所平面图、设施设备