个人住房抵押借贷合同8篇.docx

个人住房抵押借贷合同8篇

篇1

抵押人（借款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人需要向抵押权人借款，并以个人住房作为抵押物，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%。

4.还款方式：每月偿还利息，到期偿还本金。

5.违约责任：如抵押人未按时还款，需向抵押权人支付违约金，违约金为借款金额的XX%。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下位于XXXX的个人住房作为抵押物。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：人民币XX元（大写：XX元整）。

4.抵押物保险：抵押人需为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

5.抵押物处置：如抵押人未按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。

三、其他条款

1.管辖法院：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同修改：本合同如需修改，需经双方协商一致，并形成书面协议。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

四、补充条款

1.借款人承诺：借款人承诺所提供的所有文件和资料均真实、准确、完整，无虚假或隐瞒之处。如有任何虚假或隐瞒，借款人愿承担相应的法律责任。

2.借款人义务：借款人应积极配合抵押权人办理相关手续，及时提供相关证明材料，并确保抵押物的安全、完好。在借款期限内，借款人不得擅自处置抵押物或将其用于其他用途。若违反上述承诺，借款人需承担相应的违约责任。

3.借款人权利：借款人享有对抵押物的使用权和收益权，但不得损害抵押权人的利益。在借款期限内，借款人可以居住或出租抵押物，但出租行为需事先告知抵押权人并得到其同意。

4.抵押权人权利：抵押权人有权监督借款人对抵押物的使用和管理情况，并提出合理建议。在借款期限内，抵押权人可以要求借款人提供有关抵押物的相关证明材料或进行实地查看。借款人应积极配合并提供相关信息。若借款人违反承诺或未能提供相关信息和证明文件，则视为违约行为。此时，抵押权人有权要求借款人承担相应的违约责任。

篇2

借款人：_________，性别：_____，出生日期：_____年_____月_____日，家庭住址：_________，联系电话：_________。

贷款人：_________，性别：_____，出生日期：_____年_____月_____日，家庭住址：_________，联系电话：_________。

鉴于借款人需要购买个人住房，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供总额为_____元（大写：_____元整）的个人住房贷款。

二、贷款期限

贷款期限为_____年，自贷款人发放贷款之日起算。

三、贷款利率

贷款利率为年利率_____%，按年计息。如遇到中国人民银行调整贷款利率，则按新利率执行。

四、还款方式

借款人应按照等本等息的方式，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额及还款日期详见还款计划表。

五、抵押物

借款人同意将其购买的位于_____的个人住房作为贷款的抵押物。抵押物详情如下：房屋所有权证号：_____，建筑面积：_____平方米，房屋价值：_____元。

六、保险

借款人同意为抵押物购买财产保险，保险金额为_____元，保险期限与贷款期限相同。保险费用由借款人承担。

七、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收逾期利息。

2.借款人如违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照约定的时间发放贷款，借款人可要求贷款人承担相应的违约责任。

八、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，借款人、贷款人及抵押物登记机关各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。