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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

租赁物业与维护管理统一协议2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业概述

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.维护管理责任

3.1物业维护

3.2维修责任分配

3.3保险责任

4.使用及限制

4.1物业使用目的

4.2禁止行为

4.3变更使用目的

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养计划

5.3维修请求及响应

6.保险

6.1物业保险

6.2租户保险

6.3保险费用支付

7.变更与终止租赁

7.1租赁变更

7.2提前终止租赁

7.3违约解除租赁

8.违约责任

8.1租户违约

8.2物业所有权人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1通知机制

11.2合同修改

11.3附录

12.签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.双方签署人信息

13.1租户签署人信息

13.2物业所有权人签署人信息

14.附件

14.1物业描述及相关图纸

14.2租赁费用明细表

14.3保险单副本

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业概述

1.1物业描述：物业位于【具体地址】，为一栋【建筑类型】建筑，总占地面积【占地面积】平方米，建筑总面积【建筑总面积】平方米。

1.2租赁面积：租户租赁的物业面积为【租赁面积】平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额：租户应支付的租金为每月【租金金额】元。

2.2

租金支付周期：租户应在每月【租金支付截止日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式：租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

第三条：维护管理责任

3.2维修责任分配：租户负责物业内部设施的维修和保养，物业所有权人负责物业外部及共用设施的维修和保养。

3.3保险责任：租户应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。

第四条：使用及限制

4.1物业使用目的：租户不得将物业用于非法、危险或者与租赁目的不符的活动。

4.3变更使用目的：如租户需变更物业使用目的，应提前【提前通知期限】书面通知物业所有权人，并取得其书面同意。

第五条：维修与保养

5.1维修责任：租户应负责物业内部设施的维修和保养，确保其正常使用。

5.2保养计划：租户应制定并执行物业的定期保养计划，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。

5.3维修请求及响应：租户如发现物业存在缺陷或故障，应立即通知物业所有权人，物业所有权人应在【响应时间】内予以修复。

第六条：保险

6.1

物业保险：物业所有权人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。

6.2租户保险：租户应购买并维持租户及租赁物品的保险，保险范围包括但不限于盗窃、意外损失等。

6.3保险费用支付：租户应承担其购买的保险费用，物业所有权人应承担其购买的物业保险费用。

第七条：变更与终止租赁

7.1租赁变更：如租户需变更租赁条款，应提前【提前通知期限】书面通知物业所有权人，并取得其书面同意。

7.2提前终止租赁：租户需提前【提前通知期限】书面通知物业所有权人终止租赁。

7.3违约解除租赁：如一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金【违约金金额】。

第八条：违约责任

8.1租户违约：如租户违反本合同约定，包括但不限于迟延支付租金、迟延支付维修费用、未经许可擅自变动物业结构等，物业所有权人有权要求租户支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。

8.2物业所有权人违约：如物业所有权人违反本合同约定，包括但不限于迟延修复物业缺陷、未按约定提供物业服务等，租户有权要求物业所有权人支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。

第九条：争议解决

9.