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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食天地商铺租赁协议（2024年版）版

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

1.3商铺装修与改造

二、租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

2.2起始日期与交房日期

2.3租赁期满后商铺的处理

三、租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

四、租户权利与义务

4.1租户权利

4.2租户义务

4.3租户违规行为的处理

五、出租人权利与义务

5.1出租人权利

5.2出租人义务

5.3出租人对租户的管理与服务

六、商铺保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险赔偿的分配

七、商铺维修与养护

7.1出租人的维修责任

7.2租户的维修责任

7.3重大维修项目的决策与费用分摊

八、商铺经营范围与限制

8.1经营范围的确定与变更

8.2经营活动的限制

九、合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

十、违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2租户的违约责任

十一、争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2仲裁或诉讼的程序与地点

十二、其他条款

12.1商铺转让的条件与程序

12.2合同的生效、变更与终止的条件

12.3通知与送达

十三、附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的现状照片或视频

13.3相关法律法规与政策文件

十四、合同签署信息

14.1出租人信息

14.2租户信息

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

乙方租赁的商铺现有状况为____（详细描述商铺现状，包括但不限于装修情况、设备设施等）。乙方应按现状接收商铺，并按照本合同约定的用途使用商铺。商铺的具体使用要求详见附件2：租赁商铺的现状照片或视频。

1.3商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后的____个工作日内予以答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日期时的状态。装修改造的相关规定详见附件3：商铺装修与改造方案。

二、租赁期限与起始日期

2.1租赁期限

本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2起始日期与交房日期

本合同的起始日期为____年____月____日，甲方应在该日期前将商铺交付给乙方使用。

2.3租赁期满后商铺的处理

租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将商铺交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请。双方如需续签，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定新的租赁条款。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

商铺的租金为____元/平方米/月，租金总计为____元/月。租金的具体支付标准及计算方式详见附件4：租金支付说明。

3.2租金支付方式与时间

乙方应按照本合同约定的租金支付标准，通过银行转账的方式向甲方支付租金。租金的支付时间为每月的____日前。

3.3租金调整机制

租金调整机制详见附件5：租金调整方案。

四、租户权利与义务

4.1租户权利

1）按约定使用商铺；

2）要求甲方提供商铺及相关设施的正常维护、维修服务；

3）在租赁期限内享有商铺的优先购买权。

4.2租户义务

1）按期支付租金；

2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

3）承担商铺装修改造、维修、养护的费用；

4）遵守国家的法律法规及物业管理规定；

5）在租赁期满后按约定将商铺交还给甲方。

4.3租户违规行为的处理

乙方如在本合同履行过程中出现违规行为，甲方有权按照法律规定及本合同的约定要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、出租人权利与义务

5.1出租人权利

1）按照本合同约定收取租金；

2）监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营；

3）在租赁期限内享有商铺的优先购买权。

5.2出租人义务

1）按照本合同约定将商铺交付给乙方使用；

2）提供商铺及相关设施的正常维护、维修服务；

3）在本合同约定的范围内协助乙方办理相关证照及手续。

5.3出租人对租户的管理与服务

甲方应按照本合同约定的范围对乙方进行管理与服务，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。具体管理服务内容详见附件6：出租人对租户的管理与服务事项。

八、商铺保险

8.1保险的购