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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

租赁住宅协议规范（2024年版）一

本合同目录一览

第一条租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条维修及保养

5.1维修责任

5.2保养周期

第六条房屋变更

6.1房屋变更条件

6.2房屋变更手续

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条房屋退回

8.1退回条件

8.2退回手续

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条租赁合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止手续

第十二条其他约定

12.1物业费支付

12.2水电网费用支付

12.3其他费用支付

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2合同条款的解释

第十四条合同的签订和生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2住宅面积：80平方米

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币5000元

2.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付

第三条押金及退还

3.1押金金额：人民币10000元

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还给承租方。

3.3押金退还方式：通过银行转账方式退还

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第五条维修及保养

5.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责。

5.2保养周期：出租方至少每年对房屋进行一次全面保养。

第六条房屋变更

6.1房屋变更条件：合同期内，如出租方需变更房屋，应提前三个月通知承租方，并协商一致。

6.2房屋变更手续：变更手续应在双方协商一致后十个工作日内完成。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租方需转租房屋，应提前三个月通知出租方，并取得出租方书面同意。

7.2转租手续：转租手续应在转租合同签订后十个工作日内完成。

第八条房屋退回

8.1退回条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将房屋及设施交还给出租方。

8.2

退回手续：承租方应在租赁期满或合同提前终止后的十个工作日内完成房屋退回手续。

第九条违约责任

9.1出租方违约：出租方未能履行合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约：承租方未能履行合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处申请调解。

10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条租赁合同的终止

11.1合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致提前终止合同。

11.2合同终止手续：合同终止后，双方应在十个工作日内办理相关手续。

第十二条其他约定

12.1物