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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省房屋买卖合同（二零二四年度）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3房屋交付时间及方式

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理方式

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量责任主体

5.2质量保修范围及期限

5.3质量问题的处理方式

第六条交易税费

6.1交易税费承担主体

6.2税费支付方式及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼地点及法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让通知期限

第十一条隐私保护

11.1保护范围

11.2保密义务及期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果处理方式

第十三条合同的生效、终止和失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效后的处理方式

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：福建省福州市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的配套面积。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：闽（）不动产权第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：福建省房地产开发有限公司

注册地址：福建省福州市区街道号

法定代表人：

联系电话：

2.2买受人信息：

买受人姓名：

性别：

出生日期：年月日

身份证号码：

联系电话：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000元；剩余房款人民币（大写）：陆佰陆拾壹万元整（小写）：￥6610000元，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后X日内，将贷款金额支付给出卖人。

3.3房屋交付时间及方式：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。房屋交付方式为实际交付，买受人应接受房屋的实际状况。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，具备住宅使用功能，水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。

4.2房屋验收标准：买受人应按照国家和地方关于住宅质量验收的相关法律法规和标准进行验收，如验收不合格，买受人应在X日内向出卖人提出，并按照本合同第十条的规定处理。

4.3

验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，出卖人应按照买受人的要求进行修复或重新建造，并承担修复或重新建造的全部费用。如出卖人未按照买受人的要求进行修复或重新建造，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量责任主体：出卖人应对所售房屋的质量承担责任。

5.2质量保修范围及期限：出卖人应按照国家和地方关于住宅质量保修的相关法律法规和标准，对房屋进行保修。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

5.3质量问题的处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内予以答复并处理。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条交易税费

6.1交易税费承担主体：根据国家相关法律法规，房屋买卖交易过程中产生的税费由买受人承担。

6.2

税费支付方式及期限：买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付交易税费。买受人支付的税费金额应以税务部门实际核定的金额为准。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金金额=房屋成交总价×违约比例。

7.2买受人