碧桂园物业小区用房建设协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

碧桂园物业小区用房建设协议版

本合同目录一览

第一条协议背景与目标

1.1背景说明

1.2建设目标

第二条房源建设

2.1房源规划

2.2建设标准

2.3建设周期

第三条物业服务

3.1物业公司选择

3.2服务内容

3.3服务质量

第四条配套设施

4.1配套设施规划

4.2配套设施建设

4.3配套设施交付

第五条投资与资金

5.1投资金额

5.2资金筹措

5.3资金监管

第六条合作方式

6.1合作模式

6.2合作主体

6.3合作期限

第七条风险管理

7.1风险评估

7.2风险防范

7.3风险责任分配

第八条合同履行

8.1履行期限

8.2履行地点

8.3履行方式

第九条变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3变更程序

13.4终止条件

13.5终止后的处理

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释

14.3合同的修改

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目标

1.1背景说明

甲方（碧桂园物业）与乙方（建设方）基于对碧桂园小区用房建设的需求与目标，经双方友好协商，达成一致，签订本协议。

1.2建设目标

本协议旨在明确双方在碧桂园小区用房建设过程中的权利、义务和责任，确保工程建设的顺利进行，按时交付符合质量标准的用房。

第二条房源建设

2.1房源规划

根据碧桂园小区的整体规划，乙方负责建设房源共计套，其中包括住宅、商业及配套设施等，具体房源数量、类型及位置等详见附件。

2.2建设标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、建筑规范和标准进行房源建设，确保房屋质量、安全、环保等方面符合要求。

2.3建设周期

乙方应保证房源建设周期不超过个月，确保工程进度符合甲方需求。

第三条物业服务

3.1物业公司选择

乙方负责在碧桂园小区内设立独立的物业管理公司，承担小区物业服务工作。

3.2服务内容

物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等在内的全方位物业服务。

3.3服务质量

物业管理公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业服务，确保小区居民的满意度。

第四条配套设施

4.1配套设施规划

乙方应根据碧桂园小区的总体规划和甲方需求，编制配套设施建设方案，确保配套设施的完善与实用。

4.2配套设施建设

乙方负责按照配套设施建设方案，建设包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信、燃气等基础设施。

4.3配套设施交付

乙方应确保配套设施在房源交付时一并投入使用，满足居民生活需求。

第五条投资与资金

5.1投资金额

乙方负责承担碧桂园小区用房建设的全部投资，预计总投资金额为亿元。

5.2资金筹措

乙方应确保资金来源合法、合规，并及时足额筹措建设所需的资金。

5.3资金监管

甲方应设立专门账户，对乙方投入的资金进行监管，确保资金用于本项目，并按照约定比例分配投资收益。

第六条合作方式

6.1合作模式

本协议采用建设运营移交（BOT）模式，乙方负责建设、运营碧桂园小区用房，并在合同期限届满后将设施移交给甲方。

6.2合作主体

本协议的合作主体为甲方（碧桂园物业）和乙方（建设方）。

6.3合作期限

本协议的合作期限为年，自双方签订之日起计算。

第八条合同履行

8.1履行期限

乙方应按照本协议约定的建设周期完成房源建设，并在约定时间内交付甲方。

8.2履行地点

本协议项下的房源建设、设施设备安装及物业服务等活动均在碧桂园小区内进行。

8.3履行方式

乙方应按照本协议的约定，全面、及时、有效地履行其在建设、交付、运营等方面的义务。

第九条变更与解除

9.1变更条件

在合同履行过程中，若因法律法规、政策变化等原因，导致合同内容需要调整的，双方可协商一致进行变更。

9.2解除条件

除非本协议另有约定，否则在合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。

9.3变更与解除的程序

双方应书面签署变更协议或解除协议，并按照约定程序进行备案或办理相关手续。

第十