私人房屋买卖合同.docx

私人房屋买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于______【具体地点】______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。（房屋平面图见附件一）

2.该房屋所有权证号为：______【具体证号】______，土地使用权证号为：______【具体证号】______。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲、乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后，自动转为购房款。

乙方在______【具体日期】前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理银行贷款手续（若有）。

若乙方申请银行贷款，剩余购房款由银行贷款支付给甲方。若银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

若乙方不申请银行贷款，则应在______【具体日期】前向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态，并将房屋钥匙、水电费卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。（附属设施、设备清单见附件二）

3.产权过户时间：甲、乙双方应在______【具体日期】前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家相关法律法规及当地政策由双方各自承担。（税费承担明细见附件三）

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。

3.甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。在房屋交付前，甲方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（甲方）：__________________（签字/盖章）

买受人（乙方）：__________________（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日