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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳房产市场二手房购销协议模板版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.购房资格与条件

2.1购房者身份证明

2.2购房者户籍证明

2.3购房者婚姻状况证明

2.4购房者收入证明

2.5购房者还款能力证明

2.6购房者购房目的证明

2.7购房者购房资质证明

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付金额及时间

3.3首付款支付金额及时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款还款方式及期限

3.6尾款支付金额及时间

3.7付款方式及账户信息

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户费用承担

4.5房屋过户所需材料

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋质量问题处理

5.3房屋维修责任及费用承担

6.物业服务与管理

6.1物业管理公司名称

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务内容

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任与赔偿

8.1购房者违约责任

8.2卖家违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3仲裁

9.4诉讼

10.合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

11.附加条款

11.1双方特殊约定

11.2合同未尽事宜

11.3法律法规变化对合同的影响

12.双方签字盖章

12.1购房者签字

12.2卖家签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房源照片

13.2房屋产权证明

13.3购房者相关证明文件

13.4其他重要文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：辽宁省沈阳市区路号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

第二条购房资格与条件

2.1购房者身份证明：购房者须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供有效身份证明文件

2.2购房者户籍证明：提供购房者户籍所在地派出所出具的户籍证明文件

2.3购房者婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供单身证明

2.4购房者收入证明：提供最近三个月的工资单或者纳税证明等有效收入证明文件

2.5购房者还款能力证明：提供银行出具的信用报告或者其他有效还款能力证明文件

2.6购房者购房目的证明：承诺购房目的为自住，并提供相关证明材料

2.7购房者购房资质证明：如购房者符合国家和地方购房政策规定，需提供相应的购房资质证明文件

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2定金支付金额及时间：购房者在签订合同后三日内支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金

3.3首付款支付金额及时间：购房者应在年月日前支付首付款人民币元整

3.4贷款金额及银行：购房者如需贷款，应在签订合同后向贷款银行咨询并申请，贷款金额不得超过房屋成交价格的%

3.5贷款还款方式及期限：购房者应按照贷款银行的要求进行还款，还款期限不得超过年

3.6尾款支付金额及时间：购房者应在房屋过户完成后七日内支付尾款人民币元整

3.7付款方式及账户信息：购房者应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间：自买卖双方签订《房屋买卖合同》之日起日内，卖方将房屋交付给购房者

4.2房屋交付条件：房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备入住条件

4.3房屋过户时间：购房者应在签署《房屋买卖合同》之日起日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续

4.4房屋过户费用承担：过户费用按照国家和地方房产管理部门的规定承担

4.5房屋过户所需材料：购房者应按照房产管理部门的要求，提供相关身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在