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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代物业服务合同必备条款版B版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

1.2合同的生效日期和终止日期

第二条：物业服务内容

2.1物业服务公司的服务范围

2.2物业服务公司的服务标准

2.3物业服务公司的服务时间

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：业主的义务与责任

4.1业主应遵守的物业管理规定

4.2业主应承担的费用和责任

4.3业主对物业的合理使用

第五条：物业服务公司的义务与责任

5.1物业服务公司的服务承诺

5.2物业服务公司的管理责任

5.3物业服务公司的应急处理能力

第六条：物业维修与保养

6.1物业服务公司的维修保养责任

6.2物业服务公司的维修保养时间

6.3物业服务公司的维修保养质量

第七条：保险事宜

7.1物业服务公司的保险责任

7.2物业服务公司的保险理赔程序

7.3物业服务公司的保险费用

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条：违约责任

9.1双方违约的责任

9.2物业服务公司的违约责任

9.3业主的违约责任

第十条：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的自然终止条件

11.3合同的提前解除条件

第十二条：保密条款

12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密

12.2保密期限和保密范围

第十三条：合同的转让

13.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利和义务转让给第三方

第十四条：其他条款

14.1双方约定其他补充条款

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同相关术语的定义

（1）物业：指本合同约定的由业主共有、共有共用或者由单个业主所有的房屋及其附属设施、设备和场地。

（2）业主：指在本合同约定物业内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

（3）物业服务公司：指本合同约定的接受业主委托，为业主提供物业管理服务的公司。

（4）物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

1.2合同的生效日期和终止日期

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

（3）合同期满前____个月，双方如需续签，应重新签订合同。

（4）合同终止后，物业服务公司应按照合同约定办理物业交接手续，并结清各项费用。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务公司的服务范围

（1）物业共用部位的维护、保养和管理。

（2）物业共用设施、设备的使用、维护和管理。

（3）物业公共区域的清洁、绿化和照明。

（4）物业公共秩序的维护和管理。

（5）其他物业服务公司应提供的服务。

2.2物业服务公司的服务标准

（1）按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准执行。

（2）物业服务公司应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施、设备正常运行。

（3）物业服务公司应建立健全物业管理制度，提高服务质量。

2.3物业服务公司的服务时间

（1）物业服务公司应提供全天候服务，确保业主随时可得到帮助。

（2）物业服务公司应设立服务，解答业主疑问和处理业主投诉。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

（1）物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

（2）物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价+其他费用。

3.2物业服务费用的支付方式

（1）业主应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

（2）物业服务费用可以按月、季、年支付。

3.3物业服务费用的调整机制

（1）物业服务费用如需调整，物业服务公司应提前____个月通知业主。

（2）物业服务费用的调整应按照政府相关部门的规定执行。

第四条：业主的义务与责任

4.1业主应遵守的物业管理规定

（1）遵守国家和地方的法律法规，配合物业服务公司的管理工作。

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。

（3）按照合同约定支付物业服务费用。

4.2业主应承担的费用和责任

（1）业主应承担物业服务费用、水电费等各项费用。

（2）业主应对自己的行为负责，如因自身原因造成他人损害的，应承担相应责任。

4.3业主对物