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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁与物业管理条款分歧解决合同一

本合同目录一览

第一条租赁与物业管理条款

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4物业管理费及支付方式

1.5维修与保养

1.6保险责任

1.7变更与解除合同

1.8违约责任

1.9争议解决方式

第二条双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

2.2承租人的权利与义务

第三条物业管理

3.1物业管理公司的选择

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费的调整

3.4物业管理公司的更换

第四条租赁物使用

4.1租赁物的合理使用

4.2禁止行为

4.3使用禁止物品

第五条租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的程序

5.3租金调整的幅度

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修与保养的程序

第七条保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用的承担

第八条变更与解除合同

8.1变更合同的条件

8.2解除合同的条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条法律适用

11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十二条其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

12.3合同的终止

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3保密期限

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁与物业管理条款

1.1租赁物描述

租赁物位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。租赁物包括：_______（具体列举租赁物内容）。

1.2租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______。

1.4物业管理费及支付方式

物业管理费为每月_______元，每三个月支付一次，与租金同时支付。物业管理费支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______。

1.5维修与保养

出租人负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。租赁期间，如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内进行维修。出租人不得无故拖延维修时间。

1.6保险责任

出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人财产损失纳入保险理赔范围。如出租人未购买保险，发生上述事故导致承租人财产损失的，出租人应承担相应责任。

1.7变更与解除合同

合同变更或解除应提前_______个月书面通知对方。如出租人原因导致合同解除，出租人应支付承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。如承租人原因导致合同解除，承租人应支付出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。

第二条双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

出租人享有租赁物的所有权，有权对租赁物进行出租、转让、抵押等处分。出租人应保证租赁物的结构安全及基本设施的正常运行，承担租赁期间的水、电、燃气等公共费用。

2.2承租人的权利与义务

承租人有权按照合同约定使用租赁物，享有租赁物的使用权。承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得将租赁物转租给第三方。承租人应承担租赁期间的水、电、燃气等公共费用。

第三条物业管理

3.1物业管理公司的选择

物业管理公司由双方共同协商确定，应具备相应的资质和良好口碑。

3.2物业管理服务内容

物业管理公司应提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等物业服务。

3.3物业管理费的调整

物业管理费的调整应提前_______个月通知双方，调整幅度不超过_______%。

3.4物业管理公司的更换

如物业管理公司服务质量不符合双方约定，双方可协商更换物业管理公司。更换物业管理公司应提前_______个月通知对方。

第四条租赁物使用

4.1租赁物的