福州地区标准化二手房买卖合同模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州地区标准化二手房买卖合同模板版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权性质

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3水电气结算

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1出卖人身份证复印件

14.2买受人身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人为房屋的合法所有者，具有房屋所有权证和土地使用权证，同意将房屋出售给买受人。

1.2买受人：买受人为购买房屋的一方，同意购买出卖人拥有的房屋，并按照合同约定支付房价款。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：福建省福州市区路号栋单元层号。

2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.4土地使用权性质：土地使用权性质为住宅用地，土地使用权期限至年月日。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1

买卖价格：房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋及其附属设施、装修等的一切权益。

3.2支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。房价款的支付可采取一次性付款或分期付款的方式。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。如买受人选择分期付款，每期付款的具体时间和金额按照合同约定的条款执行。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋及附属设施、装修等的一切权益转移给买受人。

4.3过户费用：房屋过户所需缴纳的费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照合同约定承担瑕疵责任。买受人应在交付之日起七个工作日内向出卖人提出瑕疵异议，否则视为房屋无瑕疵。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。

第七条：违约责任

7.1

出卖人违约：如出卖人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。买受人因出卖人违约而遭受损失的，出卖人应予以赔偿。

7.2买受人违约：如买受人未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。出卖人因买受人违约而遭受损失的，买受人应予以赔偿。

本部分内容共计200字。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。

9.2物业费结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供完整的物业费结算清单，双方按照实际使用情况结清物业费。

9.3水电气结算：房屋交付时，出卖人应向买受人提供完整的水电气结算清单，双方按照实际使用情况结清水电费用。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件：合同终止的条件如下：

（1）双方按照合同约定履行完毕全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。

10.3解除条件：合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可