物业股权抵押合同详细版样本5篇.docx

物业股权抵押合同详细版样本5篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名或名称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名或名称]

鉴于甲方因业务发展需要，愿意将其持有的物业股权作为抵押物，以获取乙方的贷款支持，乙方同意接受甲方的抵押物并提供贷款。现双方根据中华人民共和国相关法律法规，经协商一致，达成如下物业股权抵押合同：

一、抵押物业及股权描述

1.甲方作为抵押人，愿意将其持有的[具体物业名称]的股权作为抵押物，该物业位于[具体地址]，面积为[具体面积]，评估价值为[评估价值]。

2.甲方保证该物业股权为其合法所有，且不存在任何权属纠纷、限制或负担。

3.甲方应提供该物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

二、抵押目的及贷款金额

1.甲方抵押物业股权的目的是为了[具体目的]，包括但不限于业务扩展、项目投资等。

2.乙方同意向甲方提供贷款金额为[贷款金额]，具体贷款期限、利率及还款方式等详见贷款合同。

三、抵押物的评估与保管

1.甲方应委托具备资质的评估机构对抵押物业进行价值评估，并向乙方提供评估报告。

2.乙方根据评估报告确认抵押物的价值，并作为贷款额度及利率的依据。

3.甲方应将抵押物业的相关权属证明文件交由乙方保管，直至贷款全部清偿完毕。

四、抵押物的处置与优先受偿权

1.在甲方未能按照贷款合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物业。

2.乙方在处置抵押物业时，享有优先受偿权，即乙方在处置所得中优先受偿贷款本金、利息及相关费用。

3.甲方同意在处置抵押物业时，提供必要的协助和配合，确保乙方权益的实现。

五、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具体生效时间以签字或盖章时间为准。

2.在合同履行过程中，如出现法律法规变更、抵押物灭失或被征收等情况，导致本合同无法继续履行时，双方可协商终止本合同。

3.合同终止时，乙方应将抵押物的权属证明文件返还给甲方，并协助甲方办理相关注销手续。

六、违约责任与争议解决

1.甲方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[有效期]，到期后如需继续合作，可另行签订新的合同。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-PJM-001

甲方（抵押人）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

鉴于甲方需向乙方申请贷款，为担保乙方贷款债权的安全，甲方以其所拥有的物业股权作为抵押物，乙方同意接受甲方以物业股权作抵押。为此，双方依照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本合同。

第一条抵押物及抵押范围

1.1甲方用作抵押的物业股权为甲方所拥有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的物业管理有限公司的股权。

1.2抵押范围：甲方所拥有的物业股权及其所对应的收益、权利和义务。

第二条贷款及贷款条件

2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）壹亿元整（￥100,000,000元）。

2.2贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为年利率百分之五（5%）。

2.4还款方式：甲方应按期向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

第三条抵押登记及费用

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，到相关登记机关办理物业股权抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的保管和使用

4.1在抵押期间，甲方对抵押物负有妥善保管和使用的义务。