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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业销售协议：2024年房产过户法律文件版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2卖方信息
1.3买方信息
1.4物业描述
1.5交易金额与支付方式
1.6过户手续及时间
2.房产过户
2.1过户条件
2.2过户流程
2.3过户费用
2.4过户时间节点
3.法律法规
3.1适用法律
3.2税收政策
3.3产权纠纷
4.物业交付
4.1交付标准
4.2交付时间
4.3交付后的物业维护
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律诉讼
7.附加条款
7.1房屋维修基金
7.2户口迁移
7.3宠物条款
7.4装修限制
8.合同的生效与终止
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3合同解除
9.其他约定
9.1物业交接
9.2物业维修
9.3变更与补充
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约泄露的赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
12.合同的修订
12.1修订条件
12.2修订程序
13.合同的份数与保管
13.1合同份数
13.2合同的保管
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为物业销售协议，是双方就物业销售事宜达成的书面协议。
1.2卖方信息
卖方全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。
1.3买方信息
买方全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。
1.4物业描述
物业位于_______，物业性质为_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。物业现状：_______。
1.5交易金额与支付方式
（1）签约后5个工作日内，买方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，买方应按约定时间履行购买义务。
（2）买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给卖方。
（3）买方支付房款后，卖方应按照约定交付物业。
1.6过户手续及时间
双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：
（1）提供双方有效身份证件、房产证、土地使用权证等相关文件。
（2）按照税务部门的要求缴纳相关税费。
（3）办理产权转移登记手续。
双方应于_______年_______月_______日前完成过户手续。过户完成后，买方取得物业所有权。
第八条房产过户
8.1过户条件
（1）双方达成书面协议，明确物业买卖事宜。
（2）买方支付房款及过户相关税费。
（3）提供双方有效身份证件、房产证、土地使用权证等相关文件。
（4）按照税务部门的要求缴纳相关税费。
（5）办理产权转移登记手续。
8.2过户流程
（1）提交过户所需文件，包括但不限于双方有效身份证件、房产证、土地使用权证等。
（2）缴纳过户税费。
（3）填写过户申请表，并由双方签字确认。
（4）中心审核通过后，领取新的房产证和土地使用权证。
8.3过户费用
过户费用包括但不限于：
（1）房产过户手续费。
（2）契税。
（3）印花税。
（4）其他相关税费。
双方应按照法律法规及税务部门的要求，承担相应过户费用。
8.4过户时间节点
双方应按照约定时间节点完成房产过户手续，具体时间节点如下：
（1）买方支付房款及过户费用。
（2）双方共同办理过户手续。
（3）领取新的房产证和土地使用权证。
第九条物业交付
9.1交付标准
（1）房产证、土地使用权证等权属证书齐全。
（2）物业现状与约定一致。
（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。
（4）物业内部装修及设施设备完好。
9.2交付时间
双方约定物业交付时间为：_______年_______月_______日。
9.3交付后的物业维护
交付后，物业的日常维护与管理由买方负责。买方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和相邻关系。
第十条违约责任
10.1卖方违约
（1）返还已收房款。
（2）支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。
（3）赔偿买方因此产生的其他损失。
10.2买方违约
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