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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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苏州市区物业管理收费办法（2024年修订）
本合同目录一览
1.物业服务内容及标准
1.1基本物业管理服务
1.2公共区域清洁服务
1.3公共区域绿化养护服务
1.4公共区域安全防范服务
1.5公共区域设施设备维修养护服务
2.物业服务收费项目及标准
2.1物业管理费
2.2公共区域清洁费
2.3公共区域绿化养护费
2.4公共区域安全防范费
2.5公共区域设施设备维修养护费
3.物业服务费用缴纳方式及期限
3.1缴费方式
3.2缴费期限
3.3逾期缴费的处理
4.物业服务费用的调整
4.1调整原则
4.2调整程序
4.3调整通知
5.物业服务费用的结算
5.1结算周期
5.2结算方式
5.3结算争议处理
6.物业服务合同的签订及生效
6.1合同签订
6.2合同生效
6.3合同解除
7.物业服务合同的权利义务
7.1物业服务方的权利
7.2物业服务方的义务
7.3业主的权利
7.4业主的义务
8.物业服务合同争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.物业服务合同的其他约定
9.1违约责任
9.2不可抗力
9.3合同附件
10.物业服务合同的有效期
11.物业服务合同终止及解除
11.1终止条件
11.2解除条件
11.3终止及解除程序
12.物业服务合同的管理
12.1合同备案
12.2合同变更
12.3合同终止
13.物业服务合同的法律适用
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.物业服务内容及标准
1.1基本物业管理服务
1.1.1确保小区环境整洁，保持公共区域无杂物堆放。
1.1.2维护小区内公共设施设备正常运行。
1.1.3管理小区内公共区域的安全，包括门禁管理、巡逻等。
1.1.4负责小区内绿化带的管理与养护。
1.1.5定期进行小区内环境检查，确保各项设施设备符合使用标准。
1.2公共区域清洁服务
1.2.1每日对小区公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、停车场等。
1.2.2定期对垃圾桶进行清空与清洗。
1.2.3确保公共区域无垃圾堆积，保持环境整洁。
1.3公共区域绿化养护服务
1.3.1定期修剪绿化带内的树木、灌木等植物。
1.3.2维护绿化带内草坪的生长，及时浇水、施肥。
1.3.3及时清理绿化带内的枯枝落叶，保持绿化带整洁。
1.4公共区域安全防范服务
1.4.124小时巡逻，确保小区安全。
1.4.2设立门禁系统，控制小区出入人员。
1.4.3定期检查消防设施，确保其正常运作。
1.5公共区域设施设备维修养护服务
1.5.1及时修复小区内公共设施的损坏部分。
1.5.2定期对公共设施进行保养，确保其正常使用。
1.5.3及时更换老旧的设施设备，提高小区居住品质。
2.物业服务收费项目及标准
2.1物业管理费
2.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米0.5元。
2.1.2物业管理费每年调整一次，调整幅度不超过5%。
2.2公共区域清洁费
2.2.1公共区域清洁费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米0.2元。
2.3公共区域绿化养护费
2.3.1
公共区域绿化养护费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米0.1元。
2.4公共区域安全防范费
2.4.1公共区域安全防范费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米0.3元。
2.5公共区域设施设备维修养护费
2.5.1公共区域设施设备维修养护费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米0.2元。
3.物业服务费用缴纳方式及期限
3.1缴费方式
3.1.1业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳物业服务费用。
3.2缴费期限
3.2.1业主应于每月1日至10日内缴纳当月物业服务费用。
3.3逾期缴费的处理
3.3.1逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。
4.物业服务费用的调整
4.1调整原则
4.1.1物业服务费用调整应遵循公开、公平、合理的原则。
4.2调整程序
4.2.1物业服务费用调整需经物业服务方与业主委员会协商一致。
4.3调整通知
4.3.1物业服务费用调整需提前30日通知业主。
5.物业服务费用的结算
5.1结算周期
5.1.1物业服务费用结算周期为一个月。
5.2结算方式
5.2.1物业服务费用结算采用预收制，业主需在每月1日至10日内缴纳当月物业服务费用。
5.3
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