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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理咨询与服务协议版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3咨询服务

1.4服务期

1.5费用

1.6违约

1.7赔偿

1.8争议解决

1.9法律适用

1.10合同的生效、变更与终止

2.物业管理的范围与内容

2.1物业管理咨询

2.2物业管理服务

2.3增值服务

3.咨询服务的具体事项

3.1物业管理方案的制定

3.2物业管理制度的建立与完善

3.3人员培训

3.4现场指导与监督

3.5定期评估与报告

4.服务期限及续约

4.1服务期限

4.2续约条件

4.3提前终止服务

5.费用支付及结算

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整

5.4结算周期

6.双方的权利与义务

6.1咨询方的权利与义务

6.2物业方的权利与义务

7.违约责任

7.1咨询方的违约责任

7.2物业方的违约责任

8.赔偿条款

8.1赔偿范围

8.2赔偿计算方式

8.3赔偿责任的限制

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.法律适用

10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.其他条款

12.1保密条款

12.2知识产权保护

12.3通知与送达

12.4合同附件

13.合同的签署与份数

13.1签署地点与日期

13.2合同份数及保管

14.双方确认

14.1双方代表已充分理解并同意本合同的所有条款

14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

物业指甲方拥有、管理或受托管理的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和周围环境。

1.3咨询服务

咨询服务指乙方根据甲方的委托，为甲方提供的物业管理相关的咨询、培训、监督、评估等服务。

1.4服务期

本合同的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至服务期满之日止。

1.5费用

1.5.2服务费用的支付方式为____期支付，甲方应在每个支付周期内按时足额支付服务费用。

（1）乙方向第三方支付的费用；

（2）合同双方书面约定的其他费用。

1.6违约

1.6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×1%。

1.7赔偿

1.7.1除违约责任外，若一方因违反本合同导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。

1.7.2赔偿责任的限制：赔偿金额不得超过乙方已收取的服务费用总额。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.8.2双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条物业管理的范围与内容

8.1物业管理咨询

(1)物业管理方案的制定；

(2)物业管理制度的建立与完善；

(3)人员培训；

(4)现场指导与监督；

(5)定期评估与报告。

8.2物业管理服务

(1)物业设施设备的管理与维护；

(2)物业环境的维护与管理；

(3)物业安全的管理与维护；

(4)物业公共秩序的维护与管理；

(5)业主关系的管理与服务。

8.3增值服务

(1)物业投资咨询；

(2)物业租赁与销售代理；

(3)物业资产评估；

(4)物业管理软件的开发与应用；

(5)其他双方约定的增值服务。

第九条咨询服务的具体事项

9.1物业管理方案的制定

乙方应根据甲方的实际情况，制定合理的物业管理方案，并提交给甲方审批。

9.2物业管理制度的建立与完善

乙方应协助甲方建立完善的物业管理制度，并负责制度的培训和实施指导。

9.3人员培训

乙方应根据甲方的需求，提供物业管理相关的人员培训，包括培训内容、培训方式和培训时间等。

9.4现场指导与监督

乙方应定期对甲方的物业管理现场进行指导与监督，并提出改进意见和措施。

9.5定期评估与报告

乙方应定期对甲方的物业管理情况进行评估，并向甲方提交评估报告。

第十条服务期限及续约

10.1服务期限

本合同的服务期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至服务