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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业类型

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条物业服务内容

4.1公共区域维护

4.2设施设备维护

4.3绿化保洁服务

4.4安全管理服务

4.5其他服务内容

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条服务期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的手续

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

第十二条甲方联系方式

12.1联系人

12.2联系电话

12.3电子邮箱

第十三条乙方联系方式

13.1联系人

13.2联系电话

13.3电子邮箱

第十四条其他约定

14.1附录内容

14.2附件说明

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业面积：总计平方米

1.4物业类型：住宅小区

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业服务。

（2）对物业服务质量进行监督，并提出合理化建议。

（3）参与物业管理的决策，共同维护物业管理区域的秩序。

2.2甲方义务

（1）按照合同约定及时支付物业服务费用。

（2）遵守物业管理区域的各项规章制度。

（3）爱护公共设施设备，保护环境卫生。

（4）不得损害他人利益，遵守社会公德。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）按照合同约定，向甲方提供专业的物业管理服务。

（2）对甲方违反规章制度的行为进行制止和管理。

（3）根据合同约定，合理使用维修基金。

3.2乙方义务

（1）确保物业管理区域的清洁、卫生和安全。

（2）定期对公共设施设备进行维护保养。

（3）按照甲方合理要求，及时响应并处理各类物业问题。

（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。

第四条物业服务内容

4.1公共区域维护

（1）保持楼道、电梯间、大厅等公共区域的清洁卫生。

（2）定期粉刷楼道、电梯间等公共区域，确保设施设备完好。

4.2设施设备维护

（1）对小区内的供电、供水、供暖等设施进行定期检查、维修。

（2）确保电梯、消防设施等关键设施的正常运行，定期进行检验。

4.3绿化保洁服务

（1）定期修剪绿化带，保持绿化区域的美观和整洁。

（2）清理小区垃圾，确保环境卫生。

4.4安全管理服务

（1）设立门卫制度，加强小区的安全防范。

（2）配备保安人员，确保小区的安全秩序。

4.5其他服务内容

（1）提供小区内的公共照明、公共排水等公共服务。

（2）协助甲方处理各类公共事务，提供必要的帮助和支持。

第五条服务费用

5.1物业服务费

（1）物业服务费为人民币元/平方米·月。

（2）甲方应按照实际使用面积支付物业服务费。

5.2维修基金

（1）甲方应在签订合同时一次性支付维修基金，金额为元。

（2）维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。

5.3其他费用

（1）甲方应支付的水、电、燃气等公共费用按照实际使用情况进行分摊。

（2）甲方应遵守停车管理规定，支付停车费用。

第六条服务期限

6.1合同开始日期：年月日

6.2合同结束日期：合同期限为年，自合同开始日期算起。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

（1）甲方和乙方同意变更合同内容，并签订书面变更协议。

（2）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的。

7.2终止条件

（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的。

（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

7.3变更与终止的手续

（1）合同变更或终止时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

（2）合同终止后，乙方应将物业交还