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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理与使用2024年标准协议样本版A版

本合同目录一览

1.物业管理与使用协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理

1.1.2使用权

1.1.3物业

1.1.4业主

1.1.5物业管理方

1.2适用范围与物业描述

1.2.1适用范围

1.2.2物业描述

1.3物业管理方的职责与责任

1.3.1物业管理方的职责

1.3.2物业管理方的责任

1.4使用权与使用限制

1.4.1使用权的授予

1.4.2使用限制

1.5费用与支付

1.5.1物业管理费用

1.5.2支付方式与时间

1.6维修与保养

1.6.1维修责任

1.6.2保养计划

1.7保险与责任

1.7.1物业管理方保险

1.7.2业主保险

1.7.3责任限制

1.8变更与解除

1.8.1变更条件

1.8.2解除条件

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2仲裁地点与规则

1.10一般条款

1.10.1适用法律

1.10.2完整协议

1.10.3通知

1.10.4合同的生效与终止

1.10.5附件

第一部分：合同如下：

1.物业管理与使用协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业管理：指物业管理方按照本协议的约定，对物业进行有效管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

1.1.2使用权：指业主根据本协议的约定，对物业享有的使用和收益权利。

1.1.3物业：指双方约定的房屋及其附属设施、设备和场地。

1.1.4业主：指本协议中享有物业使用权的自然人、法人和其他组织。

1.1.5物业管理方：指本协议中承担物业管理与维护责任的法人或其他组织。

1.2适用范围与物业描述

1.2.1适用范围：本协议适用于物业管理方对物业的管理与维护。

1.2.2物业描述：物业具体位置、面积、结构、附属设施等，详见附件一。

1.3物业管理方的职责与责任

1.3.1物业管理方的职责：

1.3.1.1负责物业的日常管理工作，维护物业的正常秩序；

1.3.1.2按照本协议约定，对物业进行维护和保养，确保物业的安全与功能正常；

1.3.1.3

接受业主的咨询和投诉，及时处理业主反映的问题；

1.3.1.4定期向业主报告物业管理情况。

1.3.2物业管理方的责任：

1.3.2.1物业管理方应按照约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用；

1.3.2.2物业管理方应按照约定维护和保养物业，但因业主使用不当造成的损坏除外；

1.3.2.3物业管理方在接到业主投诉后，应在约定的时间内予以答复和处理；

1.3.2.4物业管理方应按照约定向业主报告物业管理情况。

1.4使用权与使用限制

1.4.1使用权的授予：业主根据本协议的约定，享有物业的使用权。

1.4.2使用限制：

1.4.2.1业主使用物业时，不得违反法律法规、社会公德和物业管理方的规章制度；

1.4.2.2业主不得擅自改变物业的结构、设施和用途；

1.4.2.3业主在物业内进行施工、装修等活动，应事先征得物业管理方的同意，并按照约定支付相关费用；

1.4.2.4

业主不得将物业用于非法用途，不得损害他人利益。

1.5费用与支付

1.5.1物业管理费用：业主应按照约定的标准和时间支付物业管理费用。

1.5.2支付方式与时间：

1.5.2.1业主可通