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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同样本2024年

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

第三条物业服务期限

3.1合同期限

3.2试用期

3.3续约条款

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整

第五条业主权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条其他条款

13.1甲方其他约定

13.2乙方其他约定

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××

1.2乙方（物业公司）名称：×××物业管理有限公司，联系方式：×××××××××

第二条物业服务范围与内容

2.2物业服务内容：

2.2.1公共区域及设施的清洁、维护及管理；

2.2.2绿化带的养护、修剪及管理；

2.2.3小区内道路、照明、排水系统的维护和管理；

2.2.4小区公共安全的维护和管理，包括但不限于门禁系统的运行、监控系统的维护、消防安全管理等；

2.2.5业主共有部分的维护和管理；

2.2.6物业公司提供的其他服务。

2.3物业服务标准：按照《×××小区物业服务标准》执行。

第三条物业服务期限

3.1合同期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2试用期：自合同签订之日起至××年××月××日止，试用期内的物业服务费用按照乙方提供的收费标准的80%计算。

3.3续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照乙方提供的收费标准计算，收费标准详见附件一。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方每月支付一次物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3物业服务费用的调整：合同期内，如遇乙方收费标准调整，乙方应提前一个月通知甲方，并按照新的收费标准执行。

第五条业主权利与义务

5.1业主的权利：

5.1.1按照合同约定享受乙方提供的物业服务；

5.1.2提出对物业服务的建议和意见；

5.1.3参加业主大会，对小区物业管理事项进行表决。

5.2业主的义务：

5.2.1遵守小区管理规约，维护小区的正常秩序；

5.2.2按照约定支付物业服务费用；

5.2.3爱护小区内的公共设施和绿化，不得损坏；

5.2.4遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用火源、电源。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司的权利：

6.1.1按照合同约定提供物业服务；

6.1.2按照管理规约对业主的行为进行监督；

6.1.3收取物业服务费用。

6.2物业公司的义务：

6.2.1按照合同约定提供优质的物业服务；

6.2.2保障业主的人身和财产安全；

6.2.3定期对物业服务情况进行公示；

6.2.4接受业主的监督和评价，不断改进服务质量。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：

7.1.1甲乙双方协商一致，且变更内容不违背法律法规；

7.1.2因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。

7.2合同解除的条件：

7.2.1甲乙双方协商一致；

7.2.2乙方严重违约，导致合同无法履行；

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1

甲方未按照约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付物业服务费用万分之五的滞纳金；