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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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精选二手房买卖协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

2.2房屋所有权证号及产权性质

2.3房屋面积及户型

2.4房屋使用情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还

3.3房款支付方式及时间

3.4交易税费承担方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户时间及流程

4.3房屋过户相关费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任及保修期限

6.违约责任及争议解决

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3争议解决方式及地点

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.合同的附加条款

8.1双方约定的其他事项

9.双方签字及盖章

9.1卖方签字

9.2买方签字

9.3见证人签字

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋产权性质证明复印件

10.3房屋相关照片

11.合同签订日期及地点

12.合同编号

13.补充协议

14.合同的存放及保管

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及地址

房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。

2.2房屋所有权证号及产权性质

房屋所有权证号为X，产权性质为私有。

2.3房屋面积及户型

房屋建筑面积为X平方米，户型为X室X厅。

2.4房屋使用情况

房屋目前处于使用状态，乙方购买后享有合法的使用权。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还

乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。如乙方按约履行本合同，定金将抵作房价；如乙方违约，定金将不予退还。

3.3房款支付方式及时间

乙方应按照甲方指定的账户分三期支付房款：

第一期：签署本合同后七个工作日内，支付房价的30%；

第二期：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付房价的30%；

第三期：房屋交付且乙方取得所有权后七个工作日内，支付房价的40%。

3.4交易税费承担方式

双方按照国家相关政策规定，各自承担相应交易税费。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

甲方应在乙方支付完第二期房款后，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的使用情况，且无重大质量问题。

4.2房屋过户时间及流程

甲方应在本合同签订后一个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提供相关资料、缴纳相关税费、办理权属转移登记等。

4.3房屋过户相关费用承担

双方按照国家相关政策规定，各自承担相应过户费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：结构安全、设备功能正常、无重大漏水、渗漏等。

5.2房屋维修责任及保修期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限为两年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第六条违约责任及争议解决

6.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

6.3争议解决方式及地点

双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3合同解除条件

合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。

第八条合同的附加条款

8.1双方约定的其他事项

8.1.1房屋装修及改造