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现代化办公空间租赁协议：甲级写字楼版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条甲方权利和义务

5.1甲方提供的设施和服务

5.2甲方对租赁物业的管理和维护

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的使用要求

6.2乙方的维修责任

第七条保险

7.1乙方应购买的保险种类

7.2保险费用承担方

第八条维修和改造

8.1物业的维修责任

8.2乙方对办公空间的改造

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业为位于城市的甲级写字楼，具体地址为街道号，楼高层，乙方租赁的办公室位于第层，办公室门牌号为。

1.2租赁面积

乙方租赁的办公面积为平方米，包含开放式办公区平方米、独立办公室平方米、会议室平方米、茶水间/休息区平方米等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每个月一次，乙方应在每个月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式

（一）通过银行转账至甲方指定的账户；

（二）持现金至甲方办公室现场支付；

（三）使用第三方支付平台进行支付。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方提供的设施和服务

甲方应保证租赁物业的水、电、空调、电梯等公共设施正常运行。

5.2甲方对租赁物业的管理和维护

甲方负责租赁物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全和整洁。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方的使用要求

乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方的维修责任

乙方应承担租赁期间租赁办公室及附属设施的日常维修和保养责任。

为保证双方的权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。违约责任的详细规定见本合同第十条。

本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或未能履行甲方权利和义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

10.2乙方违约责任

乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行乙方权利和义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同签订地为市。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条签署

14.1合同签署日期：年月日。

14.2合同签署地点：市区街道号。

第八条维修和改造

8.1物业的维修责任

甲方负责租赁物业的重大维修和保养工作，包括但不限于物业的结构、设施设备的维修和保养。

8.2乙方对办公空间的改造

乙方如需对租赁办公室进行改造或增设设施，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方审批同意后方可进行。改造费用由乙方承担。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终